790萬50年老房漏水、瑕疵多能買?專家曝:有投資潛力

2019/09/27 17:03
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生活中心/綜合報導

屋齡50年的老公寓,究竟還有沒有投資的價值?有網友就在PTT詢問,說自己看上新北市永和的一間公寓,生活機能強且內部前屋主已有裝潢,不過屋齡50年、無尾巷,甚至有採光不足及漏水情形,他好奇究竟「開價790萬元」值不值得買,就有網友精闢分析,大勸他千萬不要貪小便宜!

▲網友討論50年老房能不能買。(圖/翻攝自PTT)

原PO指出,自己看上的公寓位在樂華夜市內,他認為該公寓生活機能好,且前屋主已有裝潢,可以省下裝潢的費用,只不過其他缺點如無巷尾、單面歪光、陽台外推還漏水,且因屋齡50年,也「不確定是否可以貸款8成」,令他十分猶豫。

就有網友指出「新北的低總公寓,下場不是被正常價甚至高價秒殺,就是被長期遺棄」,也點出未來買房主力將是1990至2010後出生的新世代,「對生活品質的訴求比目前一輩更高、對有瑕疵的房子接受度比現在更低」,認為20年後房屋「賣得掉的價格」恐將打三折、四折,將面臨的是「根本賣不掉」的問題!

其他網友也紛紛留言,表示「推勸世」、「別幻想有都更籌碼」、「50年確實無法貸8成,7成就很極限了」、「我這代都不願意買爛公寓了,更別提下個世代」,也建議原PO「不要抱著撿便宜的心態」。

不過,據《ETtoday》報導,信義房屋永和福和店店長張程淵指出,原PO看上的這間開價790萬元公寓,雖然有小小瑕疵,但因為近期樂華夜市附近的公寓「行情約落在900萬到1200萬元,且不少物件皆逼近40年」,相較之下,原PO詢問的這間價格仍十分實惠,未來也還有脫手的可能性。(鍾惠宇報導)

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