記者詹千雁／新北報導
新莊副都心於2010年到2011年間在房地產建商陸續進場推案下，讓這個區域曝光度大幅提升，房價也跟著水漲船高，緊鄰的「塭仔圳重劃區」享有一樣的機能，但轉個彎，一坪卻能省下10萬，可望紓解區域房價，且在大新莊策略區城市擴大發展下，「塭仔圳」的資產價值也跟著升溫。這波熱潮，從區域第一個首推個案「幸福滿滿」就能感受，專案主任黃耀庭說，開案才5周，已經賣破4成，其中80%全是新莊地緣客，可見住的需求依舊有支撐市場，但「幸福滿滿」才真正讓首購、首換負擔得起。
▲專案主任黃耀庭（圖／記者詹千雁攝影）
「塭仔圳重劃區」和新莊副都心只差2分鐘車程，與新莊幸福路僅隔條65快速道，這個房市的明日之星，因此有個美稱叫「新都心」。重劃區第一案「幸福滿滿」鎖定首購和首換族，祭出低總價19到33坪，2到3房，2房產品698萬起，專案主任黃耀庭說，「租不如買」早已是不變的道裡，若以2房產品加車位估898萬，貸款8成，以利率2%，再用30年本利攤來算，等於月付25800元，但相同條件的兩房產品，以租金行情來說可以租到23500到24000，「等於每天只要多付60元就能住新房」，購買意願度自然就會提高。
「幸福滿滿」與新莊舊市區僅隔一條路，能迅速串連原有的幸福路商圈、廟街商圈、輔大商圈，隔壁就是國中小預定地，未來還享有學區首排條件，孩子要上課過馬路就到。附近包括Costco新莊店、Uniqlo新莊店、寶雅、特力屋等，以及美秀市場、裕民市場、中美黃昏市場皆能迅速抵達，不因是重劃區而影響生活機能。
交通網絡更是「塭仔圳新都心」一大亮點，能迅速上65快速道、國一、國三，附近還有新莊捷運站、環狀線捷運，專案主任黃耀庭還特別實測，從基地步行至機捷泰山站約10分鐘，4站就到北車，臨近的公車共有12路，無論開車或搭乘大眾交通運輸工具，都是交通樞紐。「新都心」也將成為北台灣少見的水景綠城市，區域內規劃12處公園用地，保留大量綠地空間，體現真正的「親子捷運宅」。
「幸福滿滿」總戶數134戶，算是相對戶數少且單純的社區，貼心規劃媽媽教室、兒童遊戲室、音樂教室、健身房、KTV、空中花園….等等全齡化公設，讓住戶不因低總價，享受就跟著打折扣，頂樓空間同樣徹底運用不浪費，最適合住戶上樓坐坐小酌，讓上班的緊張情緒得到放鬆。
▲大廳（圖／3D圖現場提供）
▲健身房（圖／3D圖現場提供）
▲琴房（圖／3D圖現場提供）
買房是一輩子的事，尤其台灣位處地震帶，住戶花的每分錢是否值得，產品能否有效耐震考驗建商的良心，專案主任黃耀庭特別強調，本案採用業界最高等級SA級鋼筋續接器，加上連續壁深入地底37米，厚度100公分，讓建築穩如泰山，看齊台北101，讓消費者真正買到能安心住的窩。以重劃區來說，首推個案價格通常是後續的參考指標，現在入手「幸福滿滿」，簽約再送掃地機器人，讓您真的住的「幸福滿滿」。
▲兩房客、餐廳開放式空間（圖／記者詹千雁攝影）
▲三房產品客廳也有大面落地窗（圖／記者詹千雁攝影）
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