北漂族存50萬就能買房 「不介意這點」激推這兩區

2019/11/25 15:54
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記者蔡佩蓉/台北報導

北漂族存到50萬元就能買房了嗎?一定可以,只是看要買在哪裡。以北台灣來說,基隆市房價親民度傲視全台,買房甚至跟屏東一樣輕鬆。其實瀏覽近一年的實價登錄資料,能看到300萬元以內買到基隆中古公寓的成交資料,等於50多萬元自備款就能買房。

實品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲房價親民區買房圓夢,得接受幾點區域的缺點與抗性。(示意圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據內政部公布的2018年第2季房價負擔能力調查,基隆的「房價所得比」為5.61倍,遠低於台北市買房得不吃不喝14.45年、新北市11.85年與桃園市的7.35年;順利買房後,基隆的「貸款負擔率」也很合理,每個月等於繳納薪資所得的22.99%負擔房貸。

也比台北將近6成薪水繳房貸、新北市中位數房價也要拿家庭薪水的4成8繳貸款,來得輕鬆。例如隨意上售屋網站,就能看到基隆信義區開價310萬元,坪數33坪、3房,屋齡22年的公寓物件,假若再議價,等於自備款50至60萬元可買房。

只是,不少網友常常都說,「基隆是一個房價不會漲、只會折舊的城市」、「買了心酸住20年不會漲」、「基隆交通不便、下雨潮濕」,諸多原因,即便基隆房價很親民,但年輕人卻不想搬入。因此,同樣以距離來評比,不少人卻能接受有捷運通行的新北市淡水區,也能夠存50至60萬元自備款,甚至拉高自備款預算,買一間小宅,晉升有殼族。

(圖/翻攝自591售屋網)

▲基隆能找到便宜房子,但許多人卻不列入買房考量。(圖/翻攝自591售屋網)

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