▲京城建設聘用豪宅設計專屬 的「林子森(右)‧林伯諭(左) 聯合建築師事務所」負責 「京城森遠」建築與外觀整 體設計。（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
大部分建商都「能省則省」，房價也都是「羊毛出在羊身上」層層轉嫁，若建商花大錢聘高手設計建築，而房價卻很親民，剛性買家就應該出手，注意「建築產品」與「建築團隊」是否對等，是買房前必須要做的功課。
頂極高端建築的設計規劃團隊，大部分會找國際知名建築師進行整體規劃，像是台北「琢白」、台中「宝格」、高雄「京城」這類建築，不但是區域最高單價，也都是區域建築指標。而國內高端豪宅則都是聘請高知名度建築師，這些建築師或許是師承國際建築大師，或許是具備國際學歷、自創風格，但同樣特質就是「屢屢獲得建築獎項」肯定。至於傳統住宅大樓，則是由一般建築師規劃設計。
買房先觀察，建築產品VS.建築團隊
買房子前要做的功課之一，就是看「建築產品」與「建築團隊」是否對等。以京城建設在高雄新市鎮「京城森遠」建案為例，產品規劃地上15層地下4層的建築，2-3房格局，住家規劃504戶，可以看出「京城森遠」並不是走豪宅大坪數，而是針對首購、換屋族群規劃的住宅大樓，但是，京城建設卻聘用豪宅設計專屬的「林子森‧林伯諭聯合建築師事務所」負責建築與外觀整體設計，這家事務所連續獲得多屆高雄厝綠建築大獎，高雄知名的「一品花園」、「中央花園」、「巨蛋旅店」等都是他們的作品。
▲（圖／資料照）
大師設計「京城森遠」首購、首換宅
林伯諭是日本東京大學建築碩士，博士班也是日本東京大學建築設計博士班「隈研吾研究室」的一員。隈研吾是國際知名的日本建築大師，曾獲日本、義大利、芬蘭等國之建築獎，林伯諭師從隈研吾，設計的建築作品散發日式和風與東方禪意的「隈研吾流」式風格。京城建設「京城森遠」請到他來設計，就是把首購、首換的住宅大樓，當成高端住宅來規劃設計，讓「中小坪數」住宅也能擁有一流建築師的設計，單是建築設計這一項，看得出京城建設砸下高額的建築設計費，讓「京城森遠」物超所值。
京城建設「5大工學」打造最佳建築品質
京城建設本身也是高雄豪宅建商的代表，多年來在建築工藝的精進上持續努力，累積經驗研發「5大工學」(基礎工學、防水工學、用心工學、堅固工學、環保工學)的建築工法(見附表)，把每一棟建築都做到當時工藝最佳狀態，一旦有更新的建築技術，京城建設也立即跟進，而「京城森遠」由京城集團體系內的建誌營造為主體承包工程，由集團採取「一條龍」式的嚴控工程品質，「只要是對建築好、對居住好，所有該花的建築成本，我們都願意投注。」京城建設高階主管這麼表示。
▲京城建設「5大工學」打造最堅實建築（圖／京城建設）
高端規劃「大基地、大花園，挑高門廳」
京城建設「京城森遠」中小坪數格局規劃，依舊採用高規格建築團隊，規劃豪宅入門款建築，並以合理價銷售，2656坪大基地面積，中庭花園即高達約735坪，塑造出大社區高端住宅才有的中庭花園氣勢，一樓門廳挑高5.55米的大氣勢，也是高端住宅專屬設計，規劃細膩，值得鑑賞。
