記者蔡佩蓉／台中報導
台中低價宅又能買、又能租！近期台中市住宅發展工程處公告，台中市首案採容積獎勵分回社會住宅的「南屯精科樂活好宅」，將在2020年1月16日起開放市民申請，該案即是市府提供建商8折土地價，興建而成的「新業宜家」，可售戶在2017年預售時，以每坪均價13萬元，即被秒殺。
▲每坪13萬元秒殺低價勞工宅，現在釋出190戶出租。（圖／取自台中市共好社宅網站）
新業建設標下台中市政府釋出的台中精密園區土地，基地皆位在精科路、保安十街、文山三街及文山六街一帶，鄰近嶺東商圈。並以「勞工住宅」之名推出「新業誠家」、「新業宜家」，第一階段資格購戶以台中工業區、中科和台中市精密機械園區員工認購為主。
其中「新業宜家」共興建520戶，可售戶在2017上半年就以每坪12.08至13.6萬元被秒殺，另外190戶分回戶，則就是即將招租的社會住宅「南屯精科樂活好宅」，包括一房型120戶、二房型44戶與三房型26戶，3年租期採租金5、6、7折遞增，租金含管理費。
例如，一房型最小坪數13坪，租金首年每月5900元、第二年6900元、第三年7900元；二房型租金首年以7900元至1萬1600元不等；三房型租金首年最貴1萬3500元。設備的部分，每戶配備有冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐、衛浴設備、熱水器、曬衣架、單人或雙人床箱、衣櫃、窗簾、燈具及對講機。
根據實價登錄網站揭露，今年7至9月在文山路有屋齡1年新成屋，為套房分租，坪數8至9坪，每間月租金7500至8500元；忠勇路屋齡4年大樓、出租34坪，揭露月租金為1.8萬元。
