柯P搶當超級包租公 全台最大、1436戶南港社宅今動工

2019/12/27 11:44
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記者陳韋帆/台北報導

臺北市南港區南港機廠基地社會住宅今(27)日正式開工,將打造全台基地最大的社宅,興建地上2棟27層鋼骨鋼筋混凝土造建築物,提供住戶單元共1,436戶,預計於113年5月完工、113年12月可入住。

▲全台最大社宅「南港機廠」今天正式開工,北市長柯文哲到場致詞。(圖/北市府提供)

南港機廠社宅座落於南港區新光段一小段4-1地號等83筆土地,於忠孝東路七段南側捷運南港機廠基地內,基地面積為78,811平方公尺,工程預算為新臺幣73億元整。

台北市長柯文哲表示,該社宅為目前全台單一基地最大戶量、最多戶數的社會住宅,是「東區門戶計畫」很重要的節點,市府4年投入26項子計畫,引進民間8年投資,東區門戶極具交通與產業發展的關鍵地位,南港機廠社宅開工,同時也宣示將扮演臺北再生的重要一環。

該案將設計多元性的公共空間,包括「多功能活動中心」、「青年創業共享辦公室」、「生態棚架」、「環場活力跑道」及「都市農園設施」等設施;同時納入「綠建築」及「智慧建築」理念。

此外,也將實踐「青創基地」及「循環經濟」兩大理想,將於3至4樓建置共享辦公室,作為新創業者或自由工作者共同辦公場域,使創業者能藉由此共享平台建置,相互討論激盪、交流合作,產生創新商業思維或促成新的商業模式,創造更多商機。

▲房仲指出,大規模社宅可緩解租金攀升、高房價問題。(圖/北市府提供)

屋比房屋總監陳傑鳴則指出,台北居大不易,不僅房價高、老屋多,租金更是年年攀升,北市居住問題已愈來愈嚴重,而社會住宅的超低中籤率,除代表著供不應求外,也代表弱勢的年輕人急需政府協助。

這次南港機場的社會宅動工對目前台北市對年輕人不友善的租屋市場來說,雖是個好消息,但要滿足市場龐大需求仍有限。

陳傑鳴說,興建社會住宅需解決土地與龐大資金需求,加上區域民眾的抗性,確實短時間內不易看到成效,但卻是目前民眾迫切需要的。在目前房價高居不下的狀況下,建議未來中央或地方的執政者,無論如何都要持續努力推動。

 

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