記者蔡佩蓉／台北報導
內政部16日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，主要是將今年5月到期的10％時程獎勵，修正為屆期後降為5％，並逐年遞減，以降低衝擊；此外，也新增規模獎勵，並取消合併重建面積限制，以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。
▲台中市北區衛道路有危老核准案基地面積55.96坪，也是迷你基地。（圖／台中市都發局提供）
現行危老條例規定，條例施行3年內，申請重建計畫得給予10％容積獎勵，由於獎勵將於今年5月屆期，本次修正草案調整為施行後第4年起，給予基準容積5％的獎勵，並逐年減少1個百分點，到第9年始歸零，以鼓勵民眾申請重建。
內政部指出，依現行規定，鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建，將使得重建效益受限，或間接造成畸零地或地籍零碎，為利都市土地整體規劃利用，故這次也檢討刪除合併鄰地面積的限制，並基於公平性考量，新增規定合併鄰地超過一定面積範圍的部分，將不適用容積獎勵及稅捐減免的規定。
根據內政部統計，目前申請危老重建案的面積，約有51.83％都是在400平方公尺以下，已超過半數，且小面積建築基地的案件數，有愈來愈多的情形，為引導擴大面積規模，這次修正草案也新增規模的獎勵。
增訂危老建築物基地加計合併鄰地面積（加計之鄰地面積，不得超過危老建築物基地面積或1000公尺），達400平方公尺者，給予基準容積2％的獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5％獎勵。並明定時程獎勵與規模獎勵，2者合計不得超過基準容積10％，與現行時程獎勵的額度上限相同。
危老重建政策推出之時，因縮小改建基地面積，並提供時程獎勵與多項容積獎勵，不少整合案縮小基地面積申請危老重建，例如台北市就有最小基地面積核准案，僅26.62坪。2019年危老申請共433案，超過全年目標數320案，在時程獎勵延續之下，並增規模獎勵，2020年危老可望「質量均增」。
