台灣人買房不吃不喝8年「失速列車」竟然不是台北!而是它

2020/02/10 10:38
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記者蔡佩蓉/台北報導

內政部今(10日)發布2019年第3季「全國及六都住宅價格指數」與「房價負擔能力指標」,其中,全國住宅價格指數為103.57,較上季上漲1.95%,較去年同季上漲2.92%。房價負擔能力指標部分,全國貸款負擔率為34.73%,房價負擔能力為「略低」等級;而全國房價所得比為8.47倍,較上季下降0.32倍。

▲台中市2019年第3季的貸款負擔率與房價所得比,較去年第2季呈現上揚,年變動率也上揚。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

全國住宅價格指數六都部分,新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.45%、0.94%、0.70%、0.75%、2.29%及1.19%。內政部指出,本季除台南市及高雄市住宅價格指數呈現較明顯的上升趨勢外,其餘四都則持續平穩。

至於被視為民眾買房「壓力測試」的房價負擔能力指標,2019年第3季全國貸款負擔率為34.73%,較上季下降1.33%,較去年同季下降1.44%,房價負擔能力為「略低」等級。另全國房價所得比為8.47倍,較上季下降0.32倍,較去年同季下降0.35倍。

貸款負擔率代表民眾買房,每月薪資所得繳納貸款的比重;房價所得比則是依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。內政部表示,本季因房價中位數較上季下跌,致貸款負擔率及房價所得比呈現下跌的趨勢。

綜觀2019年第3季數據,僅台中市在貸款負擔率與房價所得比2項數據的季變動與年變動,皆為「壓力增加」,其餘六都行政區,房價負擔能力皆有微幅改善。

▲全國整體房價負擔能力些微改善。(圖/內政部提供)

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