▲2020六都首季移轉棟數北熱南冷，桃園年增近三成超威（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
六都地政局陸續公布2020年3月建物移轉棟數，總結2020年第一季的狀況，分別為台北市6741棟，年增16.81％；新北市13261棟，年增4.43％；桃園市9692棟，年增28.32％；台中市10444棟，年增12.51％；台南市5212棟，年減2.58％；高雄市8014棟，年減13.87％。台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，由於作業時間影響，移轉棟數多為該月中旬至前月中下旬的數據，而3月初之前全台仍在疫情前期，加上選後補買因素，遂致2020年首季六都有四都見量漲。
值得注意的尤為桃園市，陳炳辰說明，在經國特區、青埔等兩百戶多戶數新案交屋潮帶動下，3月量能高達3676棟，年、月增幅分別有36.55％、20.68％，也強勢拉抬第一季移轉棟數為2015年以來新高，而受惠航空城、亞洲矽谷計劃，以及捷運興建等多項利多，都能稍加減緩疫情對於桃園房市干擾。
同樣量能走高的還有台中市，陳炳辰分析，台中市3月在烏日區、豐原區交屋潮帶動下，年增幅都出現倍數成長，這兩區也各有房市題材，前者高鐵特區本為建商大舉推案重點，後者則有多項交通建設到位，又搭上產業科技園區話題，區域親民價的新建案都受青睞，而台中市其餘熱區量能表現也多維持應有實力，令全市全月移轉棟數達3826棟，年增18.75％，也帶動該市2020年首季量能，重返萬棟表現，亦創2015年以來新高。
雙北市方面以台北市較有看頭，陳炳辰說，台北市3月移轉棟數為2483棟，年增幅來到20.83％，其中南港區因經貿園區交屋潮，推升年增幅高達149.38％，為最大助攻生力軍，房市交易熱區中山區也抗跌在366棟，年、月增幅分別為35.06％、14.38％，都令台北市成績非凡，而第一季整體移轉棟數是6741棟，與桃園、台中一樣都是2015以來首季最好表現，走出重稅陰霾。
▲2006-2020年歷年第一季買賣移轉變化及2006-2019年歷年上半年全台買賣移轉變化（圖／內政部統計月報,內容如有異動請以內政部公告為主）
陳炳辰表示，2020年六都第一季總移轉量為53364棟，較2019年增6.81％，但第二季逢疫情蔓延，影響整體經濟，將波及後續房市表現，所幸台灣在防疫上處裡得宜，再次降息的低利環境也有助房市，若傳染病在夏天受到控制，下半年有望遞補上半年買氣，回歸穩定走揚，否則全年移轉量較難延續近年逐步走升態勢。
