房東一夕變佛心?專家揭秘減租「食物鏈」

2020/04/13 11:33
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

近期不少租屋網友在網路上PO出房東超佛心,願意主動減免房租與房客共體時艱,也讓許多人對房東存在「貪婪」、「死要漲租」的負面印象,大為改變。專家就說,租屋族群當中,又以必須自立維生打工付房租的學生族群面臨最大困境,一旦「失學少年、少女」暴增,將成為社會隱憂,這也是部分房東願意減免租金的原因。

▲近期許多房東都主動幫房客減租,希望一同度過疫情難關。(圖/翻攝自網路、我是板橋人臉書社團)

近期有不少房東減免租金案例,例如前台中市副市長、現任立法院副院長蔡其昌辦公室主任陳大鈞,多年前在台中科技大學對面置產,名下有12間套房,其中6成租給一中街商圈攤商,4成租給學生。近日他向12名房客發出通知,「共體時艱,4月份房租全免!」讓許多房客相當感動。 

臉書社團「我是板橋人」則有小吃店租客PO文感謝房東,說房東傳訊息告訴他,「正值肺炎肆虐,勢必影響生意,經營得辛苦可想而見,基於此,自4月起迄8月,房租每月減收3500元(每月實付4000元),希望對你有小小幫助。共體時艱,一起加油。」

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,受疫情波及,確實不少服務業、社會新鮮人面臨減薪、工作機會減少的壓力,尤其許多計時工作的消失,更讓斜槓族的經濟壓力大增。其中,房租往往占生活支出的最大比例,不像房貸族還有救急的機會,更讓租屋族欲哭無淚。

他表示,現在就是銀行挺房東、房東挺房客、房客挺銀行的「三挺三贏」,別讓房客被逼走,因為房客退租,有貸款的房東也會被逼急,最後可能變成銀行接收不良債權,這屬於負面循環。至於可以如何與房東協商減租,黃舒衛表示,建議租屋族先向房東提出2、3個月的寬限期,或以先折減、後補回的方式,爭取雙贏。

 

精彩影音