文 / Money錢
▲（圖／翻攝自Money錢）
匯流新聞網記者王佐銘／綜合報導
對許多人來說，想要在大台北地區買房非常不容易，畢竟要找到喜歡的、自己又有能力可付款的地段置產，往往都須要耗費一番功夫尋覓。因此台灣房仲龍頭永慶房屋就根據實價登錄資料，統計出台北市各路段2019年1月至2020年2月屋齡兩年以上的交易進行排序，整理出交易量前30名熱門路段，並把單價由低至高排裂，篩選出單價最低的前10大親民路段。
根據永慶房屋盤點出的台北市十大親民路段，包括有北投區溫泉路、內湖區康樂街、文山區興隆路三段、萬華區萬大路、內湖區內湖路三段、文山區辛亥路四段、文山區興隆路二段、萬華區中華路二段、信義區吳興街、內湖區康寧路三段。當中最親民路段為北投區的溫泉路，住宅均價為39.5萬，為全市唯一「3字頭」即可入住的地段最為吸睛。
永慶房產集團業管步資深經理謝志傑表示，溫泉路鄰近捷運新北投站，附近公園多、綠覆率高，還有以綠建築聞名的北投圖書館，此外鄰近北投市場、薇閣中學及三軍總醫院北投分院，生活和交通機能都非常便捷，再加上3字頭的親民房價，吸引許多退休族及想用親民價格入手北市門牌的民眾。
第二親民路段為內湖區康樂街，住宅均價41.2萬，謝志傑說明，康樂街是東湖商圈交易最熱路段，住宅集中，其中以公寓為熱門交易產品。康樂街沿路餐飲、商家、量販店林立，學區鄰近東湖國小、東湖國中以及百大特色小學之一南湖國小和有綜合運動中心的南湖高中，交通方面鄰近捷運東湖站和中山高速公路，通勤南港軟體園區和內湖科技園區都非常快速。生活機能完善、學區完整及通勤便利，吸引不少來自南港軟體科技園區和內湖科技園區的民眾以4字頭入住。
第三親民路段為文山區興隆路三段，住宅均價43.6萬，以公寓為主力交易產品，謝志傑分析，興隆路三段上有萬芳捷運站、文山運動中心以及萬芳醫院，加上鄰近萬芳商圈，因此聚集多間美食小吃、連鎖餐飲、市場量販，食衣住行一應俱全，生活機能成熟、交通便利，故吸引許多小資購屋族作為購屋選擇。
值得一提的是，在台北市十大親民路段中，內湖區、文山區各有三個路段進榜，萬華區的部分則有兩個路段榜上有名。謝志傑指出，雖然內湖區位在北市蛋白區，但因為有內湖科技園區坐落，加上近來各企業總部、百貨商場相繼進駐，讓內湖擁有穩定成長的就業人口支撐房市，且交通便捷、商圈成熟、區域內綠覆率高及擁有知名學區，可說是機能齊備，加上親民房價，深受民眾青睞。
文山區部分，謝志傑則認為，因為醫療資源、生活機能成熟、完善的文教機能，坐擁三面環山的優美景觀、高綠覆率的環境品質和濃厚的人文氣息，是著名的文教區，雖然身處北市蛋白區，但與大安區相鄰，一步即達北市精華區，讓不少訴求學區的家長以及養生退休族紛紛於此購屋。
至於萬華區，謝志傑表示，雖然萬華市開發較早的區域，且市較為老舊，不過區內商圈發展成熟，市場、量販等採買機能佳，附近還有青年公園、華中河濱公園及雙園河濱公園，大大提升休閒品質。即使附近僅有龍山寺一站，但有台鐵及密集的公車路網，交通算是便捷，未來還可透過萬大線提升交通便利性，加上之後還有台北雙子星、南機場都更案前景看俏，房價又比市中心便宜，成為不少民眾購屋的選擇。
最後，謝志傑補充，雖然入榜的路段距離市中心都有一底點路程，但生活機能完善，交通、環境尚佳，雖然位在蛋白區但擁有著高CP值。因此謝志傑建議，若想購入北市門牌但預算有限的民眾，可以趁著房架立綠在歷史新低、貸款成數高的環境下，參考這些親民路段作為購屋選擇，盡早取得北市門票，入住北市。
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