力抗房市寒冬!預售屋變身咖啡廳 建商出奇招吸客上門

2015/05/07 21:25
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林松斌、丁心雅/台北報導

為了吸引民眾上門看屋,有不少預售屋會選擇在案場辦活動,像是下午茶或是讀書會!不過最新招數是有建商找來咖啡廳合作,一樓賣咖啡,二樓才是樣品屋,不少民眾上門喝咖啡後,就會順道賞屋,也讓看屋人潮增加5成,力抗房市寒冬。

建商出奇招! 預售屋設咖啡廳吸客上門

拉花咖啡光是看了就能讓人心情很療癒,再配上現烤香蕉鬆餅,淋上巧克力醬,下午茶時光再愜意不過,但這間咖啡廳其實另有玄機。三立新聞記者丁心雅:「在這邊喝完下午茶後,其實在咖啡廳旁邊,就有個樓梯可以上到2樓,上去之後是另一個世界,就是建商的樣品屋,喝完咖啡之後,正好可以上來賞屋。」位在二樓的案場,樣品屋、接待中心應有盡有,這個位在內湖的新建案,主打小坪數,每坪開價95-100萬,不算親民,但找上咖啡廳異業合作,成功帶動5成來客率。

建商出奇招! 預售屋設咖啡廳吸客上門

咖啡店員工:「喝完上去看房屋的會比較多,就是其實他們不太敢直接去接洽,就是可能先來喝個咖啡,可能以為我們會了解,然後就會問我們樓上就是房子大概1坪多少啊等等的。」類似建商吸引人潮上門的,還有像是打出4字頭房價,但看屋後才知道是地上權;也有建商選擇在案場裡面辦社區下午茶活動,目的都是要增加看屋人潮。

建商出奇招! 預售屋設咖啡廳吸客上門

台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「過完年後整體的看屋人潮比年前還要增加2至3成,買方殺價殺得比較兇,甚至他們中間的差價還差到1成,所以成交量也是相對比較困難的。」就算看屋人潮回籠,成交依舊冷清,房仲統計,去年一整年成交金額比前年大幅衰退了1兆以上,不過有人上門,就多一分成交希望,為了順利冒泡,建商攬客招數也因此更上一層樓。

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