房仲總知道你家地址、收手寫信很煩?公部門傳授防堵妙招

2020/06/11 07:39
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記者蔡佩蓉/台北報導

經常收到房仲很有誠意的「廣告手寫開發信」嗎?為何房仲會知道你住哪?這是因為土地登記謄本上會揭露登記人的住址。不過,內政部先前已經修正「土地登記規則」第24條之1等條文,早在2015年2月2日開始,將原土地登記謄本分級為三類,以往任何人皆可申請的第二類土地登記謄本,隱匿所有權人部分姓名,但是住址卻沒有主動隱匿,所以陌生人都還是可以知道房屋所有權人的住址。

▲陌生人皆可調閱的第二類謄本,可知道你家的完整地址,因此最好卻申請「住址隱匿」。(圖/取自Pixabay)

一般來說,現在任何人都可以申請的第二類謄本,姓名會呈現「李**」或「林**」不會揭露全名,但「李**」或「林**」的住址,也就是登記名義人的住址全都完整揭露,必須靠民眾主動申請才會隱匿。所以房仲才可藉此寄信到所有權人的家,進行開發。

目前第二類謄本已將姓名欄位修正為顯示登記名義人的部分姓名,住址則依登記名義人需求,自行決定是否申請隱匿,如完成申辦「住址隱匿」後,該住址僅會顯示到段/路/街/道,其後面的住址資訊將以「*號」取代。

新北市新莊地政事務所表示,民眾如果要隱匿第二類謄本的住址,可臨櫃申請或線上申請,臨櫃可攜帶證件至全國任一個地政事務所申辦,也有跨縣市代收服務,若不動產在外縣市,也可以到附近地政事務所辦理。線上申辦的話,有自然人憑證就可到內政部地政司地政線上申辦網頁申請。

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