隔3站每坪省23萬元!12個熱門捷運宅商圈「它最便宜」

2020/07/15 11:24
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記者蔡佩蓉/台北報導

想購屋入手熱門捷運商圈嗎?同一條捷運線,多坐幾站房價也能省很大!房仲業者依據實價登錄資料,統計台北市108年1月至109年5月捷運站700公尺範圍內的成交資料,盤點前12名熱門捷運商圈,其中捷運西門站以459件的交易量奪冠,住宅每坪房價55.1萬元,同為12大熱門捷運商圈房價最親民之首。

▲捷運西門站為北市12大熱門交易商圈,房價最便宜站點。(圖/取自台北市觀傳局—台北旅遊網)

根據永慶房屋盤點此份統計,以住宅交易量來說,鄰近西門町商圈的捷運西門站為459件,12大商圈第一名。其次,交易量排行第二的則為鄰近饒河夜市的松山站,成交量292件、每坪房價61萬元;交易量排行第三的是中山站,成交量共273件,每坪67.9萬元。

從房價來看,鄰近永康商圈的東門站,住宅平均單價約為87.6萬元,為12個商圈中平均單價最高的捷運站。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,永康商圈與其他商圈較不同的是,該商圈擁有組織完善的商圈發展協會,且東門站位於北市的精華地段,再加上金華國小、新生國小的明星學區,又鄰近大安森林公園,造就東門站的高房價。

至於12個商圈中房價最親民的,為西門站55.1萬元,排行第二的為鄰近士林夜市的劍潭站,每坪55.9萬元。至於親民房價第三名站點,為南港站每坪57.1萬元,等於從信義商圈市府站,每坪住宅房價80.7萬元,僅隔3站,每坪房價即能省23.6萬元。

謝志傑補充,捷運站周邊的商圈雖然交通機能、生活機能都相當良好,但人流也相對較多,環境音量難免較大,建議喜歡寧靜生活品質的民眾,可以選擇距離捷運商圈步行5至15分鐘的住宅,才能同時享有捷運商圈帶來的方便,又不失良好的生活品質。

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