來了!房地合一稅明年元旦上路 奢侈稅同步退場

2015/06/05 12:59
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財經中心/綜合報導

立法院今(5)日三讀通過《所得稅法》修正案,房地合一課稅確定明年(105年)元旦上路,以持有房地時間採差別稅率課稅,可望降低短期炒房的現象,而房地合一課稅上路後,奢侈稅也同步退場。

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▲圖/資料照

修正案內容規定,房地交易獲利超過400萬元,將依差別稅率課稅,房地持有時間不滿一年就出售,課稅稅率最高,達45%;持有時間一年以上、兩年以下稅率為35%;二年以上至十年以下為20%;持有時間超過十年則課稅15%。另外,為了防止外資炒房,規定持有一年內買賣課稅45%,持有超過一年需課稅35%。

新制上路也祭出排除條款,若是「非自願性買賣」、「合建分售」,兩年內出售,稅率只課20%,而「繼承或受遺贈取得房屋」,原持有時間也能併入計算。

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