買大樓要挑幾樓?優缺點大公開 房仲曝:買這層千萬要注意

2020/08/15 14:20
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

財經中心/戴玉翔報導

買房除了看格局、看風水方位,在樓層選擇上也是門學問,這個問題也一直被網友拿出來提問,對於想買房、想換房的人,到底電梯大樓該買哪層樓好?公寓又該買哪層呢?住商不動產企劃研究室經理徐佳馨公開每層樓優缺點,還透漏買到「這幾層樓」的民眾千萬要注意。

▲買房除了看格局、看風水方位,在樓層選擇上也是門學問。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

 

買房其實每個樓層都有它的優缺點,像是低樓層不僅蚊蟲較多,空氣品質令人關注,且較無景觀,若是身處高架橋、高架捷運附近,風水也是老一輩會擔憂的點。

至於高樓層在民眾觀念裡,就比較不用擔心噪音問題,對喜歡有景觀的民眾,當然是重點選擇樓層。只是頂樓有可能會出現漏水的情況。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨接受《三立新聞網》訪問說到,其實民眾要買幾樓還是看「個人需求」,在以前大樓2、3樓通常是管線必經以及匯集之處,民眾就會比較不喜歡挑2、3樓。但現在新的大樓建案,有些會直接將2、3樓當作公設樓層,直接不賣。且有些建案的2、3樓會有「露台」,也有些民眾會喜歡。至於4樓是有些人會忌諱,所以建商設置「樣品屋」大多會選擇4樓。徐佳馨也建議如果是要買低樓層的民眾,可以選擇4樓以上的低樓層,較為適合。

▲有些建案的2、3樓會有「露台」,也有些民眾會喜歡。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

 

但是說到要買幾層樓,徐佳馨也透漏,在市面上都是「價格反應市場接受度」,最秒殺的樓層並不是頂樓,而是「頂樓下一層」,有著良好景觀,也比較沒有漏水的疑慮,所以也成為詢問度最高的樓層之一。

精彩影音