▲台南因經濟前景看好，全國各地建商爭相來推案，市府會採取租屋補貼及社會住宅來減輕租屋族負擔（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
台南市在台積電宣布設新廠，以及各界看好沙崙綠能產業鍊的發展，經濟發展前景看好，幾乎全國各地中叫得出名號的建商，都跑來台南買地推案，雖然有造成房價租金稍稍上漲的情形，但台南市長黃偉哲早就看出這個問題，早已指示財稅局和都發局推出租屋補貼、社會住宅等政策因應，目前台南市的房價所得比，仍低於全國平均數8.62，更是六都最低，在全世界經濟空前低迷之際，台南市的經濟前景看好，是非常難得的奇蹟。
台南市政府財稅局表示，台南市2020年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要原因有二，首先台南市比較基期的均價較低，成長空間也較大，其次則是近年南科發展帶來就業潮，推升房市熱度；依據內政部不動產資訊平台所發布之2020年第1季房價負擔能力指標統計成果顯示，台南房價負擔能力，在全國比較上，尚是可合理負擔範圍。
也就是說，台南市房價雖然上漲，但市民所得也跟著增加，這是正向的發展，也是台南市政府積極招商，青年人願意移居台南並置產的成果，南市府並未以房價所得比來轉移焦點。
台南市長黃偉哲積極推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，台南市近5年首購族增加72,207戶，成長12.1％，為6都最高，且南市的房屋有高達82.80％為自住需求，這些市政建設發展利益均由全體市民共享。
台南市政府都發局表示，為實現宜居城市，降低青年及弱勢族群居住負擔，市長黃偉哲也積極推動只租不賣之青年公宅，將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市府自行興建1,145戶，總計目標興辦2,000戶；目前規劃2021年動工青年公宅約580戶，預計2023年完工。
而在青年公宅完工前，南市府採取租屋補貼及包租代管策略來減輕租屋族負擔；以2019年度來說，租金補貼計畫數4,844戶，只要符合申請資格者，均能獲得補助。2020年度起「租金補貼方案」更擴大加碼至8,257戶，且申請條件放寬下修，期能滿足及照顧本市更多弱勢民眾；目前市府受理申請中之租金補貼計畫戶數為6,881戶，截至8月20日止，申請戶數約四千餘戶，尚有餘額，有意願申請民眾，敬請把握機會。
