▲ 2020年第2季新北市住宅價格指數呈現微漲趨勢（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，2020年4月至6月之全市價格指數分別為105.14、104.62及104.81；大樓價格指數分別為106.09、105.17及105.86；公寓價格指數分別為100.01、99.87及98.68，與2020年第1季相較大致呈現微漲趨勢，主要受新冠疫情狀況回穩影響，帶動成交量與價格回穩，而與2019年同期相較，全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢。
次分區指數與2019年同期相較呈現上漲趨勢 樹三鶯指數表現依舊強勁
觀察各次分區2020年4月至6月的走勢，各月份皆呈現3％以內的漲跌互見。其中板橋土城區於2020年4月指數為104.13，新店、汐止及淡水等區於2020年6月指數分別為104.91、104.97、103.81，皆達近期高點，至中和永和及新莊等區仍相對持穩，而樹三鶯指數維持高檔，與2019年同期相較有6％至7％的漲幅，其2020年6月指數為115.92，持續維持高點。
新成屋持穩 北大特區續漲 林口新市鎮短期走弱
2020年第2季新成屋指數為101.65，較前季微跌0.02％，與2019年同期相較則上漲1.35％。在整體開發區指數方面，台北大學特定區持續上漲，本季指數為116.4，較上季上漲2.11％，與2019年同期相較上漲5.65％，並達實價登錄以來高點，觀察台北大學特定區與次分區之樹三鶯指數走勢相近，顯示區域價格有所支撐，而淡海新市鎮指數為103.51，較上季上漲2.23％，與2019年同期相較微跌0.62％，至林口新市鎮指數為101.57，較前季微跌0.1％，與2019年同期相較微跌0.18％，此兩區短期趨勢雖各有上下震盪，惟長期走勢仍持穩。
多數捷運沿線指數幾已達近4年新高
本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中板南線(板橋段)、中和永和線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線共6種指數分別為103.3、106.64、102.51、107.25、102.92及102.36，皆達近4年來高點，顯示本市整體捷運站周邊地區價格支撐力道仍強。至板南線(土城段)、三重新莊線本季指數雖相對走弱，惟與2019年同期相比較仍呈現上漲趨勢，長期趨勢持穩。
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)，歡迎各界瀏覽指教。
