MyGonews2020年Q2新北住宅價格指數「微漲」

2020/10/29 00:00
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▲ 2020年第2季新北市住宅價格指數呈現微漲趨勢(圖/資料照)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,2020年4月至6月之全市價格指數分別為105.14、104.62及104.81;大樓價格指數分別為106.09、105.17及105.86;公寓價格指數分別為100.01、99.87及98.68,與2020年第1季相較大致呈現微漲趨勢,主要受新冠疫情狀況回穩影響,帶動成交量與價格回穩,而與2019年同期相較,全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢。
 
次分區指數與2019年同期相較呈現上漲趨勢 樹三鶯指數表現依舊強勁
 
觀察各次分區2020年4月至6月的走勢,各月份皆呈現3%以內的漲跌互見。其中板橋土城區於2020年4月指數為104.13,新店、汐止及淡水等區於2020年6月指數分別為104.91、104.97、103.81,皆達近期高點,至中和永和及新莊等區仍相對持穩,而樹三鶯指數維持高檔,與2019年同期相較有6%至7%的漲幅,其2020年6月指數為115.92,持續維持高點。
 
新成屋持穩 北大特區續漲 林口新市鎮短期走弱
 
2020年第2季新成屋指數為101.65,較前季微跌0.02%,與2019年同期相較則上漲1.35%。在整體開發區指數方面,台北大學特定區持續上漲,本季指數為116.4,較上季上漲2.11%,與2019年同期相較上漲5.65%,並達實價登錄以來高點,觀察台北大學特定區與次分區之樹三鶯指數走勢相近,顯示區域價格有所支撐,而淡海新市鎮指數為103.51,較上季上漲2.23%,與2019年同期相較微跌0.62%,至林口新市鎮指數為101.57,較前季微跌0.1%,與2019年同期相較微跌0.18%,此兩區短期趨勢雖各有上下震盪,惟長期走勢仍持穩。
 
多數捷運沿線指數幾已達近4年新高
 
本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢,其中板南線(板橋段)、中和永和線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線共6種指數分別為103.3、106.64、102.51、107.25、102.92及102.36,皆達近4年來高點,顯示本市整體捷運站周邊地區價格支撐力道仍強。至板南線(土城段)、三重新莊線本季指數雖相對走弱,惟與2019年同期相比較仍呈現上漲趨勢,長期趨勢持穩。
 
地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/),歡迎各界瀏覽指教。

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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