▲ 剛好最好「輕豪宅」富人區豪邸進化（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
中美貿易戰讓台商資金回流，當各國都採貨幣寬鬆政策，市場充斥著建案熱銷盛況，然而如何挑選一處可永久持有傳世經典的家，成為近年來富豪圈探討問題。家戶人口數減少，過去三代同堂的居住思維已徹底顛覆，相對過去高資產族競相選擇百坪豪宅置產，當家庭結構改變居住人口減少，住不到那麼多的空間，何必多花數百萬甚至上千萬元買大坪數豪宅？著重剛好最好，重視區段發展與產品規劃的「輕豪宅」購屋術，在後新冠肺炎疫情逐漸發酵。
家庭人口減少 選購輕豪宅資產便於靈活運用
台灣與全球各國近年來都面臨人口老化與少子化雙重威脅，內政部戶政司統計從2006年起住家僅1~3人戶數，從456.3萬戶大幅提升至634.9萬戶，增幅近4成，但相對4人以上家庭則出現有明顯減少，過去13年期間減少34.5萬戶。而關於每戶人口數，1996年戶量統計每個家庭成員有3.57人，但2020年僅剩2.64人。依據天下雜誌報導，家戶人口推估在2042年將低於2.0人，在小家庭結構下，對高資產族來說，從過去添購百坪豪宅轉向選購60~80坪「輕豪宅」，當購屋成本因坪數縮小財務更顯自由，資產更能靈活運用。
▲ 家戶人口推估在2042年將低於2.0人，對高資產族來說，從過去添購百坪豪宅轉向選購60~80坪「輕豪宅」（圖／資料照）
入住市心 輕豪宅重地段管理建築結構
2020年在新冠肺炎疫情影響下，各國均採貨幣寬鬆政策，在央行實施房貸低利之際，有越來越多民眾將資金投入房地產。當市面上充斥著主打精品宅，針對「輕豪宅」的選購仍有多項必須留意的訴求不可忽視，那便是選擇地段擁重大建設匯集且位處市心蛋黃區，社區擁完善安全管理，在家也能享有5星酒店公設設施，與具備制震系統的住宅結構。從地段環境至社區安全與居家管理，一次換屋享有增值抗跌安心居，才能符合高資產族對家的渴望。
▲ 亞洲新灣區發展核心就屬區段擁漢神大立精品雙大指標百貨的五福成功商圈，區段屬前金區富豪聚落（圖／資料照）
富豪群聚 亞洲新灣區匯聚1300億建設
地段是否具備重大建設，往往是房價能否支撐主因，近年來高雄城市發展就市府投入最多資源即在南高雄亞洲新灣區，區內包括已完工環狀輕軌、高雄市立圖書館、高雄展覽中心，與2020、2021即將完工的高雄流行音樂中心與港埠旅運中心，總投資額突破1300億元。而亞洲新灣區發展核心就屬區段擁漢神大立精品雙大指標百貨的五福成功商圈，區段屬前金區富豪聚落，從國小至高中擁前金國小、前金國中與高雄女中等名校加持，與有城市之肺「中央公園」為鄰，享愛河水岸綠景為伴，燙金地段造就包含前高雄市長、議長陳家成員定居。
▲ 前金區從國小至高中擁前金國小、前金國中與高雄女中等名校加持（圖／資料照）
剛好最好 「聯上鉑金」規劃山海河市景制震宅
剛好最好的居住思維讓知名建商聯上集團，於高雄女中旁規劃區段擁漢神大立商圈，位屬亞洲新灣區地王之王建案「聯上鉑金」，地上29層地標建築坐落在成功路燙金門牌大道，社區屬面高雄女中首排，住家可遠眺高雄特有山海港市景，建築結構採日本年年獲得日經建築雜誌評選制震第一品牌住友高阻尼橡膠GRAST制震，規劃有六星飯店等級迴轉車道與挑高門廳，另設置有交誼廳、視聽室、健身房等實用性較高公設。社區採輕豪宅60~75坪規劃，相對百坪豪宅，若以單價40萬元計算等同省下上千萬元資金，在財務規劃上更顯靈活運用。
▲「聯上鉑金」地上29層地標建築，可遠眺高雄特有山海港市景（圖／業者提供）
