建商撐不住了?專家爆木柵1年屋「3字頭」整批盤出

2015/07/13 21:41
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記者林松斌、丁心雅/台北報導

房地產景氣要回溫,不少專家都預言,恐怕還沒這麼快!最近就有房產專家再透露,台北市文山區有個去年剛成屋的案子,小建商現在恐怕是撐不住了,傳出要把剩下還沒賣掉的房子,全部大批的盤出去,而且開出的價格,竟然是每坪3字頭。

建商難撐?專家爆木柵"3字頭"整批盤出

樸實的大樓外觀,感覺不太出來是個屋齡1年都不到的社區,裡頭已經有住戶,但是更大一部分卻閒置還沒賣掉,這個位在文山區的建案,專家透露,建商要用3字頭,把餘屋整批盤出去。

建商難撐?專家爆木柵"3字頭"整批盤出

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房產專家Sway:「以前曾經是被監察院糾舉過停工的案子,只能蓋3層樓,後來蓋成8層樓的案子,但是當地人發現地下有礦坑,所以只要是文山區的人大概都不會買那個案子,如果外地去買可能就中獎了,誰想住在地下有礦坑的地方。」

建商難撐?專家爆木柵"3字頭"整批盤出

這個社區 2008年底,以A名稱推出預售案,2014年成屋後,改成B名稱重新開賣,每坪開價6字頭,假如建商現在真的要以3字頭全部盤出,等於就是回到了7年前價格,但究竟是不是真的?建商總機無人應答。

而還hold的住的建商,則是開始打促銷戰,新建的豪宅直接喊出開價打75折,明著降價,就是希望能吸引買氣。

建商難撐?專家爆木柵"3字頭"整批盤出

代銷公司副董朱良能:「現在消費者都有預期降價5%-10%的心態,與其這樣我們不如一次就優惠給客戶。」

房產專家Sway:「小建商週轉不靈,一直是這一、兩年的主軸,會到明年選舉完都還可能繼續發生,所以消費者現在不要買預售屋,不要買未完工的房子,因為真的很危險。」

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房市寒冬,自住客開始出籠撿便宜,但時機歹歹,如何自保也得特別留意。

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