藍海線通車房市夯?專家:三鶯線默默稱霸2020年交易量

2020/11/19 17:13
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記者陳韋帆/新北報導

新北市11月15日已通車的輕軌「淡海藍海線」以及趕工中的「安坑輕軌」、「捷運三鶯線」,三大捷運路線共29站中,哪一站房市最旺盛呢?統計實價登錄2020年1~9月交易,「三鶯線-三峽站」以160件奪冠、「藍海線­-台北海洋大學站」86件居次、「安坑輕軌-新和國小站」74件位居第三。

 ▲三鶯線串聯土城、三峽、鶯歌,擁有2字頭房價,成為購屋熱區。 (圖/新北捷運局提供) 

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,「三鶯線」預計2023年通車,串聯土城、三峽及鶯歌三個行政區的捷運線,「三峽站」又位於舊市區、距離國道車程5分鐘,成熟的機能,對於汽車族往來相當方便,加上2字頭房價自然成為首購最熱門區域。

 ▲藍海線以台北海洋大學站交易最夯,1字頭海景宅吸引購屋族買屋。 (圖/資料照) 

已通車的「淡海藍海線-台北海洋大學站」,由於房屋單價每坪僅18.5萬,又擁有不少號稱「海景宅」房屋,加上2018年綠山線率通車後,已大幅解決通勤困擾,此次藍海線的通車,再次強化交通便利性,眾多因素下,吸引不少民眾購屋。

 ▲安坑輕軌房價最貴,但由於周邊機能完善,房市潛力最高。 (圖/新北捷運局提供) 

預計2022年通車的「安坑輕軌」,由於門牌屬於新店區,整體房價相較其他兩大捷運路線高,不過,「新和國小站」正好處於中和南勢角與新店交界,擁有中和機能,每坪單價僅35.2萬,不少預算有限的小資族也因此購屋。

謝志傑補充,觀察三大捷運路線房價最高的「安坑輕軌-十四張站」,目前成交單價每坪51萬,但由於位於環狀線交會站,南邊就是新店央北重劃區,加上安坑輕軌尚未通車,多重利多下,可說是房市潛力最高的一站。

他說,觀察房市長期發展,「軌道建設」依舊是支撐價格、買氣的不變因素,建議民眾買房除了自住外,倘若還想兼具保值與發展性,可考慮沿著軌道來找尋。

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