▲新竹縣2021年公告土地現值評定，竹北市光明六路永豐銀行蟬連近10年地王（圖／新竹縣政府）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
新竹縣地價及標準地價評議委員在12月14日召開，預計2021年元旦1月1日公告新竹縣2021年公告土地現值評議作業，2021年新竹縣最高地價宗地依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連新竹縣近10年「地王」，公告土地現值每平方公尺約25萬4千元，每坪約84萬元。
地政處表示，新竹縣2018至2020年公告土地現值占一般正常交易價格(市價)已達90％，故2021年公告土地現值調整作業，以全縣各鄉鎮市整體均衡性為調整方向，統計全縣2021年地價調整作業期間，從2019年9月2日至2020年9月1日實價登錄案件揭露件數共計約1.26萬件，與前期107年9月2日至2019年9月1日的1萬7百多件相較，移轉交易量略為上升，顯示不動產市場整體環境有逐漸回溫跡象。
2020年全縣共辦理14場公開說明會，廣泛聽取各方意見，並考量調整對不動產市場交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素後審慎評議，整體漲跌幅仍趨緩，全縣2021年公告土地現值上漲0.55％，調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.21％。
地政處魏處長嘉憲指出，為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異，近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化，2021年新增地價區段數63個，全縣13鄉鎮市土地共劃分3,769個地價區段，持平區段約占84％，下跌區段約占1％，上漲區段約占15％，主要上漲因素為整體開發區開發期程、土地使用管制變更及反映實價登錄動態等原因。
最高地價區段是位於竹北市光明六路東一段，交流道至自強南北路間的商業區路線價區段，以及光明六路東一段北側，莊敬北路至莊敬二街間與停8 BOT地價區段，每平方公尺約24萬元；最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺為80元。
