消弭樓板噪音糾紛 還給住戶寧靜宅生活品質

2020/12/29 22:00
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

▲ 消弭樓板噪音糾紛 還給住戶寧靜宅生活品質(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

您是否經歷過樓板隔音不足的噪音糾紛,而與鄰居交相惡的經驗?內政部2021年1月1日施行的樓板衝擊音隔音法規,上路後將要求新掛號申請建造執照的建案,連棟住宅與集合住宅的分戶樓板應具有一定品質以上的隔音效能。
 
集合住宅樓板隔音效能不足,易滋生噪音糾紛
 
台灣有七成的人口居住在都市地區,集合住宅是大多數人主要的選擇,但住在集合住宅所要面臨的樓板噪音問題卻往往令人退避三舍。政府在84年訂定了公寓大廈管理條例,透過社區自治管理來化解集合住宅諸多的糾紛,其中也包括噪音糾紛。但是如果先天防音效果不佳的樓板,無論後天管理方式再怎麼努力化解,仍然很難擺脫噪音的魔咒。
 
我國樓板衝擊音訂為58分貝,新建案將降噪17分貝以上
 
依據內政部建築研究所委託研究指出,國內過去常見的15公分混凝土造樓板衝擊音隔音指標大約落在75分貝,參考其他國家隔音標準,建築技術規則將我國樓板衝擊音訂定為58分貝,兩者有一段差距,單純以樓板構造厚度加厚是無法達到58分貝的標準,因此,如果是15公分混凝土樓板,其上必須有降噪17分貝的緩衝材;12公分混凝土樓板,則是必須降噪20分貝,或者可以選用經內政部認可整組樓板,其試驗結果樓板衝擊音為58分貝以下者。
 
隔音材料開創新藍海市場,共享三贏市場價值
 
這幾年內政部為了推動樓板衝擊音隔音法令,已經指定該部建築研究所(性能實驗中心)、國立屏東科技大學(綠建材技術服務中心)、明道學校財團法人(明道大學聲學實驗室)等3家性能試驗機構,也指定財團法人台灣建築中心及台灣建築學會2家性能評定專業機構。內政部表示,目前通過試驗的產品逾500件以上,經評定認可案件達到66件,相關業者正陸續向內政部申請認可,由於認可材料種類多元,也開創建材業的一片新藍海,其效益也將使所有消費者受惠,亦成為建築產業各界之重要市場策略。
 
內政部強調,因應提升建築音環境品質及健康生活條件之要求日益殷切,讓噪音問題不再是集合住宅的負擔,內政部與大家攜手共同為建築居住品質把關,堅持建築音環境設計與品質,捍衛使用者不受干擾的基本權利。

 

 

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

精彩影音