▲房東及房客有福囉！社宅包租代管實現居住正義（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
因應人口高齡化及服務業專業化社會來臨，現今房東多數有因高齡、忙碌、外地就業、欠缺管理經驗等等因素而疲於管理出租住宅，因而導致住宅閒置無法投入租賃市場，或造成租賃糾紛；部份租屋族亦有無法尋覓良好居住環境的問題存在。如果你有這樣的煩惱，歡迎您加入苗栗縣社會住宅包租代管計畫。
參加包租代管可享各項利多，包括：(一)房東部分可享部分租金收入1萬元內免納所得稅、地價稅及房屋稅比照自住使用減徵、修繕補助每處每年1萬元、居家安全相關保險每年每處3,500元等補助；(二)房客依據弱勢情形可享租金9~5折、公證費用補助3,000元，若因緊急事由無力支付租金者，政府可代墊租金最多3個月等優惠，鼓勵房東及業者共同響應，釋出空屋滿足社會、經濟弱勢戶、在地就學、就業及警消人員之居住需求，以健全苗栗縣社會住宅包租代管機制，創造房東、房客及租屋服務業者三贏局面。
苗栗縣府已於2021年度2月9日向內政部營建署提出「2021年度苗栗縣社會住宅包租代管計畫」，規劃辦理期程為4年，包租包管案300戶，代租代管案300戶，預計2021年3月獲內政部核定經費後辦理相關租賃業者招標等事宜，7月開放民眾申請。同時亦將擴大舉辦地方說明會，鼓勵房東安心釋出閒置住宅，交由政府委託之業者出租及管理，有意願加入包租代管的房東、業者及有租屋需求之民眾，歡迎來電洽詢(037)559634，將有專人為您服務。
