▲房東們！租金收入不怕稅，包租代管享優惠（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
隨報稅季來臨，房東們還在為租金所得煩惱嗎？內政部營建署表示，為鼓勵房東參與社會住宅包租代管計畫，透過租賃住宅服務業將住宅出租予一定所得以下社會或經濟弱勢戶，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，超過部分還能扣除60％必要耗損及費用，無須另外檢附證明文件，此外，房屋稅、地價稅亦可享有自用住宅優惠稅率。
租金所得申報好簡單，加碼享有修繕費等補助
包租代管計畫分為包租及代管兩種模式，「包租」是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅，再轉租給符合資格的民眾並管理；「代管」則由業者媒合承租雙方及代為管理。內政部營建署提醒參與包租方案之房東，申報所得稅代號為51R；參與代管方案之房東，申報所得稅代號為74S。
為鼓勵更多房東釋出民間住宅轉化為社會住宅，並提升整體居住品質，除了租稅減免優惠外，政府也提供每年每屋1萬元的修繕補助，另外針對包租方案每年提供最高3,500元居家安全保險補助，鼓勵房東積極參與。
精進措施再進化，第三期計畫蓄勢待發
內政部營建署最後指出，2021年5月1日桃園市已率先開辦第三期計畫，其餘各縣市將陸續啟動，本期計畫新增身障者或長者換居方案、包租代管整合租金補貼等方案，藉此吸引更多房東及房客加入。有意願參與的房東及有租屋需求的民眾，如果想瞭解更多即時資訊，歡迎到內政部不動產資訊平台的社會住宅專區查詢。
