「確診、隔離」該告知房東嗎?章定煊用「美國經驗」告訴你

2021/06/07 13:13
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記者陳韋帆/綜合報導

政府頒布了「房東不得歧視房客為確診者」的相關法令,那房客「確診或隔離」了,該主動告知房東嗎?財經學者章定煊表示,疫情爆發已進入第四周,台灣每日確診數尚未明顯趨緩,確實「房客、房東」雙方的責任與義務有必要釐清。

▲目前台灣疫情期間「租屋法令」尚未健全,建議可參照美國經驗。(示意圖/翻攝自pexels)

章定煊說,依照目前台灣頒布的法令、命令,確實僅有「房客權益」部分,但不要忘記,房客與房東是屬於雙方面互動,雖然政府尚未頒布「房客確診後,可以做獲該做的事情」,但可以借鏡「美國經驗」以供參考。

依據美國目前因應新冠肺炎所推出的租屋相關規定如下:

一、租客確診新冠肺炎後,沒有告訴房東確診之必要,但若這樣做的話,可以保護其他租客,並避免接觸的可能性;二、確診新冠肺炎或醫療協助期間,房東不可驅趕房客,也不可要求房客離開居所;三;房東沒必要提供隔離場所供確診租客使用,倘若家人未被感染,感染者必須另找場所隔離。

章定煊表示,房客、房東的互動從來就不是單向的,政府固然可規定不可驅離,也可不強制規定「房客必須告知房東」。但事實上,如果是「分租套房」,房客若確診卻未告知房東,就有可能造成其他租客感染;若房東、房客「習慣支付現金」,就有可能造成接觸。

章定煊說,以「人格權」優於「產權」的前提下,勢必必須先推出「保護租客的措施」,但別忘記,疫情總會有過去的一天,倘若沒有適度宣導「房客該做或可以做的事情」,房東與房客在疫情期間產生的不愉快,或許將成為未來糾紛的引爆點,建議政府應即時宣導「房客隔離、確診」指引,避免未來雙方糾紛的產生。

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