中古屋搶手豪宅冷!信義區老宅法拍多人搶標 溢價4成拍出

2015/09/18 20:14
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記者林松斌、丁心雅/台北報導

又有法拍屋順利賣掉了!這回是在信義計畫區的巷子裡,屋齡32年的華廈,竟然吸引了24組人搶標,最後溢價率逼近4成,是房市好久不見的熱絡景象,但中古屋很搶手,豪宅卻很冷。

信義區老宅法拍搶手! 溢價4成拍出

紅色磚牆雖然屋齡已經32年,但外觀看起來還很新穎,這個位在忠孝東路五段236巷的華廈,3樓法拍屋17日順利拍出,底價1983萬吸引了24組人搶標,最後得標者以2773萬買下,大約是周邊市價打九折。

信義區老宅法拍搶手! 溢價4成拍出

台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「旁邊就緊鄰著現在非常大非常知名的豪宅,以這樣的地段來說又緊鄰捷運站,交通生活機能都很方便的情況下,遇到法拍市場進入第三標也就是有機會用64折價格去得標,所以在市場上吸引了非常非常多人的關注。」

信義區老宅法拍搶手! 溢價4成拍出

近期也有不少名人豪宅流入法拍市場,包括新光董娘許嫻嫻的新光傑士堡,名媛吳麗玲的元大一品苑,不過這些豪宅,目前都還沒順利法拍出去。

信義區老宅法拍搶手! 溢價4成拍出

台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「以目前的景氣來看,絕大部分屋主可以接受的價格是實價登錄的九折,但是如果一般的買家絕大部分會從七折開始砍,對屋主來說接受度比較低,但是法拍市場如果有機會,進入到第三標,就有機會用64折的價格來標。」

信義區老宅法拍搶手! 溢價4成拍出

只不過想投資法拍屋,口袋也得夠深,因為投標時就得準備2成保證金,一旦得標7天內要以現金付清尾款,之後也容易碰到產權移轉糾紛,要出手撿便宜前一定得做足功課。

 

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