等22年!4人逝都更夢碎 新莊「海砂屋」91人終見曙光

2021/07/16 19:53
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/新北報導

歷經22年、期間逝世了4人,新莊區公園一路「海砂屋」社區終於等到都更重建!新北市住都中心與禾蓮開發7月15日正式簽約合作,該案都更重建委員會副理事長徐姝緹表示「我是921受災戶,深重的慘痛經驗,讓我無論如何都想讓社區順利重建,唯一令人惋惜的是4位住戶來不及搬回家就逝世,其他91位住戶終於等到都更了。」

▲歷經22年,公園一路海砂屋案內部屋況慘烈。(圖/Google Map、住都中心)

本案位於新莊區公園一路,基地範圍包括忠孝段、立言段等總計15筆土地、91位住戶,面積約995.7坪。早在民國88年即有住戶發現自家社區為海砂屋,其後陸續有多家建商曾洽談合建,均無法順利整合至都更重建的同意門檻。直到禾蓮開發104年進場,改以全案管理顧問的方式協助社區辦理更新,由傳統合建轉為權利變換,在2個月內一舉整合達到8成同意門檻。

▲住都中心協助海砂屋住戶整合後,與禾蓮開發於7月15日正式簽約。(圖/住都中心提供)

行政法人進場協助 加深住戶信任度

新北市住都中心表示,在都更整合過程中,有住戶表達為了確保本案能順利完工,希望新北市府進場協助,以公辦都更方式主導,然而公辦都更有其條件限制,因此禾蓮開發尋求與新北住都中心合作,透過公正第三方的行政法人,協助都更後續程序,化解住戶心中的疑慮。

新北住都中心董事長陳純敬指出,這是新北住都中心第一件民辦都更受託簽約案,建物多處樓板混凝土剝落、鋼筋裸露,住戶飽受生命財產威脅,透過都更重建,可讓住戶擁有安心且堅固的新家。至於仍有3戶未同意戶,新北住都中心將偕同禾蓮開發持續溝通爭取支持,努力使本案圓滿順利,成為區域都更示範案例,帶動周圍地區都更。

▲全案預計於今年11月先行拆除,明年3月動工,115年3月完工交屋。(圖/住都中心提供)

明年3月將動工 新案強調結構安全

依照禾蓮開發規劃,全案預計於今年11月先行拆除,明年3月動工,115年3月完工交屋,建築設計方面將耐震係數提高至0.26g,可耐六級地震,加強結構安全;各層樓版加厚至18cm,有效阻絕上下樓層噪音傳遞,並規劃電動車充電樁,未來預計取得銀級綠建築標章,打造兼具環保與安全的新大樓。

除接受民辦都更委託外,新北住都中心也持續推動永和大陳社區單元3的公辦都更,今年6月已進駐大陳社區成立「推陳出新站」,以專業團隊提供住戶諮詢服務,預計今年底將啟動招商作業,尋求投資人進場。

精彩影音