不嫌貴?北市「200萬俱樂部」豪宅 今年買氣翻一倍!

2021/08/26 13:38
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記者陳韋帆/台北報導

豪宅買氣攀升!根據實價登錄,2021年H1「200萬元俱樂部」(每坪單價超過2百萬)豪宅交易共22筆,年增9筆、攀升近一倍。對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,在新冠疫情推升下,台商持續回流,自住、置產買盤挹注,讓豪宅買氣有撐。

▲台北市2021年H1單價200萬以上交易數量倍增。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據最新實價揭露,松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」,今年4月18樓戶,以總價2億1538萬元成交,該戶含車位總坪數約136.9坪,拆算車位後,單價約每坪202.3萬元,這是潤泰敦峰第12筆單價超過200萬元的交易,讓「潤泰敦峰」穩居200萬元俱樂部。

進一步觀察今年200萬元俱樂部成員,單價最高的桂冠,由新科豪宅王「信義首席公館」奪下,最高單價270.6萬元;而今年最多筆200萬元成交紀錄的豪宅,則是大直的「西華富邦」,上半年已累積5筆,佔比將近1/4。

▲張旭嵐指出,豪宅不僅有保值,還兼具身分地位象徵。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

張旭嵐指出,今年上半年躋身200萬元俱樂部的豪宅,包括了「松濤苑」、「信義聯勤」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」,以及「冠德信義」等,其中許多筆豪宅交易,都不貸款以現金買下,顯示高資產族資金豐沛,並著眼將指標豪宅作為「收藏品」,不僅作為資產配置,也頗有高端俱樂部會員的概念,藉此與更多賢達人士「群聚」,為自己的身分地位和事業鍍金。

她說,去年因新冠肺炎疫情爆發,全球人心惶惶,當時台灣疫情控制得宜,吸引海外的台商、華僑鮭魚返鄉,並將原本存放在境外的資金,移回台灣置產,除了為自己的長住需求換屋外,也替海歸子女置產。即便今年有房地合一稅新制提高交易稅率,但不動產可抗通膨,資產持有5年以上也不難,因此富豪們仍積極「錢進不動產」,以買豪宅做為重要的財務規劃之一。

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示,「潤泰敦峰」總戶數82戶,目前實價已經揭露21筆交易,其中有12筆交易站上200萬元,而社區近一年平均成交單價197.7萬元,最高單價為去年6月成交的1樓戶239.3萬元。該豪宅社區基地方正、鄰近微風廣場,且高樓層有景觀優勢,再加上建商的口碑不錯,是松山區富豪們的指名豪宅,因此站穩200萬元身價,目前該社區18樓以上的戶別,都有200萬元以上的單價水準。

▼近3年H1單價逾200萬,且交易數量最多的豪宅王。(圖/台灣房屋提供)

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