亞昕一見 公園面對面 捷運在身邊 三鐵共構未來一站可及

2021/09/02 11:00
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生活中心/桃園報導

每日超過5萬5000人流的桃園車站,是僅次於台北車站的台鐵第二大站。市長鄭文燦推動的「三心六線」軌道計畫,預計於114年串連捷運綠線與棕線,打造全新的G07桃園站,屆時這裡不僅將成為三鐵共構轉運樞紐,更象徵桃園軌道經濟的到來。

▲「三心六線」軌道計畫,桃園車站將成為三鐵共構轉運樞紐。(圖/業者提供)

從台北經驗來看,捷運周邊在建設期過後,皆有超過40%以上的成長幅度,熱門區段甚至達倍數之多。地處桃園市中心的小檜溪重劃區,是桃園車站周遭少有的大塊素地,緊鄰捷運綠線G08、G09站,因而廣受矚目。在品牌建商陸續進駐下,短短一年半的時間,區域預售屋開價行情即成長10%以上。可以預期台北軌道經濟所帶來的房產奇蹟,有機會在桃園重現。

佔地46公頃的小檜溪重劃區,因鄰近車站並位於主幹道三民路旁,享有完善生活圈及便捷的鐵公路交通,境內青溪國小、青溪國中皆是指標名校,東門溪貫穿的萬坪朝陽公園,更是都會區稀有的水岸公園,堪稱桃園宜居首選。整合30年的小檜溪重劃區,不僅是市中心唯一兼具人文、水岸、生活機能、完整街廓、四座公園、兩站捷運加持的重量級重劃區,房價漲幅更直逼鄰近的藝文特區。在眾多競案中,最受關注的莫過於首次進軍桃園的亞昕集團,接連在小檜溪推出「亞昕向陽」及「亞昕一見」,雙雙位於萬坪公園首排,話題性爆表。

▲整合30年的小檜溪重劃區,是市中心唯一兼具人文、水岸、生活機能、完整街廓、四座公園、兩站捷運加持的重量級重劃區。(圖/業者提供)

挾著去年「亞昕向陽」的好評盛況,亞昕集團於今年三月推出「亞昕一見」。同樣迎向萬坪朝陽公園第一排,「亞昕一見」在建築技術上,承襲田中純夫的日式職人監工品質,建築外觀與空間設計方面亦融入Aman Tokyo的設計理念,讓「亞昕一見」成為名符其實的「新日系見築」。

▲「亞昕一見」承襲田中純夫的日式職人監工品質,融入Aman Tokyo的設計理念,成為「新日系見築」代表。(圖/業者提供)

位於三民路、朝陽街、青溪一路三面臨路角地的「亞昕一見」,距離未來捷運綠線G08永和市場捷運站,僅約650公尺,步行8分鐘可達,是重劃區中距離G08站最近的新案。一站到桃園車站、兩站進藝文特區,軌道交通暢行無阻。步行約5分鐘到中正路商圈、8分鐘到桃園夜市,中正、藝文特區、大有、站前等四大商圈近在咫尺。伴隨萬坪朝陽公園與重劃區內的五塊公園綠地,宛若世外桃源。

「亞昕一見」規劃為2-3房25-39坪的21層,以及4房47-49坪的13層等兩棟建築,總計223住家、8戶店面。大廳挑高9米,室內樓高3米45,空間寬敞、視野遼闊。400坪中庭花園設有23米長的無邊際泳池,35米棟距視覺無限延伸。物業管理則委由亞昕旗下福朋喜來登酒店團隊協助制定管理標準,並由亞昕代管一年。

「亞昕一見」的400坪中庭花園設有23米長的無邊際泳池,35米棟距視覺無限延伸。(圖/業者提供)

業者分析,相較於鄰近藝文特區大坪數、高總價豪宅,小檜溪重劃區的業者多以2-3房型為主力,提供更多元的選擇,讓年輕人有機會入住精華地段。而有鑑於區域換屋族需求,「亞昕一見」也特別規劃四房的產品,讓在地客能在熟悉的生活圈中,享有更優異的生活品質。業者補充,雖然看屋人潮因疫情而受限,但成交率反而逆勢成長,目前「亞昕一見」已售出4成左右,除了半數為在地客,另外一半外地客則以雙北市為主。他分析,雖然已購客戶多以自住為主,但以桃園市區的租金行情而言,屋齡5年以內的兩房月租金可達23000元到27000元行情,若以目前2房1200萬的總價帶計算,初估年化報酬率可有2.7%左右水準,也讓外地客對桃園房市更有信心,在自住或置產上有更長遠的規劃。

亞昕一見 小檜溪重劃區| 25-49坪

預約專線:03-335-2777

接待會館:桃園市桃園區三民路二段&日光路

官網網址:https://reurl.cc/XWOllE

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