夜間經濟潛在熱區地圖出爐!根據內政部資料,前六名都在新北市,依序為永和、板橋、蘆洲、三重、中和、新莊,七~十名則為高雄鳳山、桃園桃園區、台中南區、台中北區。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,這樣的區域,除了適合店家開業外,主要也擁有龐大的租屋族群,造就了夜間人數活絡的現象。(陳韋帆)
永慶房屋列出11個捷運周邊,千萬內中古屋最熱的行政區!新北市集中於三重、板橋、中和、新莊,台北市則僅有「中山國小、新北投」兩站上榜,其中,中山國小平均坪數僅11坪,不過,扣除公設後,恐怕連10坪都不到,顯示預算有限的購屋族,似乎只能越住越小,鳥居化趨勢越來越明確。(陳韋帆)
大台北房價現在有多驚人!據實價登錄,與台北市一橋之隔的新北市外環第一圈「中永和、板橋、新店、三重」,近一年5年內新大樓,均價都已超過6字頭字頭,僅剩「蘆洲」低於6字頭。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,恐怕現在沒有1600萬,很難買到新房子了!(陳韋帆)
新莊海砂屋社區「帝王城」,近10多年來「牆裂、天花板坍塌、水泥崩、鋼筋外露」,卻多年整合無果,直到近期突然宣告整合成功,開發商漢皇集團表示,「主要還是信任度問題,住戶們都住的心驚膽跳,不可能不想重建,但必須有足夠公信力,讓住戶可安心交付的建商協助,就能迅速整合。」(陳韋帆)
麗寶集團2024年進行經營模式調整,正式啟動旗下子公司「整合式招商」,今年六大案「嘉義福容voco酒店」、新板特區「東方富域」台北港特區約8000多坪土地等,將提供各、連鎖體系,進行全方位展店「一站式媒合服務」。(陳韋帆)
內政部最新「低度用電」(俗稱空屋率)統計,2023年H1,全台最低的是新北市蘆洲區4.84%,其次則是台北市內湖區僅5.36%,100間房子僅約5間空屋;全台最高的是宜蘭礁溪32.28%,其次為新北市萬里31.67%,也就是說,每10間房子就有3間是空屋。(陳韋帆)
新北市永和區大陳都更案進度向前行,由新北市住都中心負責的「單元3」預計2/28搬遷完畢,6月取得拆、建照,全案預計118年完工。新北市住都中心執行長錢奕綱表示,「繼單元3順利進行,中心負責的單元1、4也預計農曆年後再次進行招商。」(陳韋帆)
泰山中山段青年社會住宅(泰山社宅)今(18)日舉行上梁典禮,新北市副市長陳純敬表示,「這是新莊、泰山區域的第一座社宅,預計明年釋出210戶出租,而未來泰山將有3,919戶(含泰山社宅)社宅將陸續落成,讓新北市進一步落實居住正義。」(陳韋帆)
新北市捷運周邊房價漲幅前五名出爐!根據實價登錄,比較2019與今年房價漲幅,新莊「新北產業園區站、丹鳳站」以34%並列第一,板橋「江子翠站」31.9%第二名,新莊「輔大站」31.5%第三名,中和「中和站」31.2%第五名。位列前五名的捷運站,4年漲幅通通逾3成。(陳韋帆)
大台北房價高昂,國民卻普遍薪水停滯不前,小資族買房往哪去,根據聯徵中心資料,2022年前三季,年收60萬以下新增房貸數為11,882件,其中淡水區以971件成小資族首選,新莊區958件微幅差距居次,中山區以406件排名第十,成為台北市唯一進榜的區域。(記者:陳韋帆)
2022年新北豪宅王出爐!根據台灣房屋統計,此次新北豪宅王由板橋「三輝玳門」32樓頂樓戶拿下,總價9932萬,拆算單價1坪91.7萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2022新北豪宅王統計,前十名板橋就佔一半席次,永和、新莊則各佔2席,顯見板橋新北一哥地位依舊穩健。(記者:陳韋帆)
2022新北市「百萬年薪」購屋地圖出爐!根據聯徵中心資料,今年Q1~Q3百萬年薪以上貸款購屋民眾,依數量排序,第一名是板橋、第二名中和、第三名新莊、第四名三重、第五名林口,令人意外的是,新店與永和竟意外榜落第七、第十,新北市的富豪居住地明顯默默出現了變化。(記者:陳韋帆)
新北市2022年Q1~Q3最熱門購屋路段出爐!根據聯徵資料,第一名中和南勢角「景新街」341件奪段、板橋江翠「華江一路」315件居次、 林口媒體園區「文化三路一段」287件第三、新莊「新樹路」323件第四、三重二重疏洪道重劃區「頂文路」224件第五。(記者:陳韋帆)
新莊新豐、三峽國光一期社宅現正招租中,負責管理營運的新北住都中心表示,此次釋出套房型2戶、兩房型3戶,優先戶月租最低6000元起,收件截止時間為11月15日,民眾可採現場親送或線上申請,12月6日將進行電腦抽籤,預計今年底就能簽約入住。(記者:陳韋帆)
房價瘋漲2年,新北市剩多少行政區房價「可合理負擔」,根據台灣房屋統計,新北市29大行政區中,2020年H1除了永和、板橋、中和、三重,其他區域多數人都可買得起,但2022年H1,變成永和、板橋、中和、三重、新店、新莊、蘆洲、汐止,共八大區,新北人已「無法合理負擔」。(記者:陳韋帆)
2022年Q1房貸成數出爐!根據聯徵中心與實價登錄資料,大台北區域中,新北市新莊區四維路以平均核貸成處82.04%勇冠大台北區域,且該路段平均房價一坪30.1萬,在房價不斷水漲船高的大台北區域中,對於首購族,可說是負擔最輕鬆的路段。(記者:陳韋帆)
新北市2022年H1五大豪宅出爐,新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,以單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也成為今年上半年新北市前五大豪宅!曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,成為H1亞軍。(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局自2022年7月28日起於新北市土地標售行動網公告「新莊北側知識產業園區區段徵收區」及「台北港特定區區段徵收區」共4筆土地標售相關資訊,並訂於2022年10月12日上午10點於新北市政府大樓辦理公開標售作業。
昔日被戲稱六大鬼城恐已消失!「林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋、淡海新市鎮、中壢的青埔特區」昔日因點燈率低、餘屋量大,被外界戲稱鬼城。住展雜誌研發長何世昌表示,在近2年房市大好下,五大區域房價飆漲、餘屋快速消化,儼然已擺脫鬼城稱號,明天鬼門開,阿飄們恐怕找不到家了!(記者:陳韋帆)
新北市新莊房價天花板已被改寫!根據實價登錄,副都心指標豪宅「遠雄九五」39樓5月出現最新成交,總價1億4479萬元,換算每坪單價高達75萬元,不僅創下社區新高價,更刷新新莊史上最貴單價紀錄。(記者:陳韋帆)
內政部政務次長花敬群今(22)日率營建署及地政司同仁至住商不動產新莊中平門市視察,感謝全國已有3,666家房仲門市加入協助申請服務據點,鼓勵民眾就近申請租金補貼,並提醒房東應鼓勵房客申請租金補貼,不得禁止房客申請或入籍。(記者:陳韋帆)
【春城台北港】自六月份公開銷售以來擄獲了不少台北市購屋族群的關注也贏得了許多區域外的客層青睞有加,據目前已經準備交屋的31坪準客戶T小姐表示,當初之所以購買【春城台北港】主要原因是在台北市中正區的老公寓已經不適合居住,其實除了有電梯和完善管理服務之外,格局、品牌、品質都是她選屋的主要選項,最終在她與其他新北市板橋、新莊、五股、林口等其他建案比較之下,【春城台北港】為何能雀屏中選。
隨著新北市房價水漲船高,第一環板橋﹑永和﹑新店房價已然高不可攀,對於年輕家庭來說,一次買到位成為難以實現的夢想;然而距離新板僅一站距離的新莊「板新特區」以優勢的交通條件﹑國際重劃級環境,親民的房價,吸引年輕家庭輕移民熱潮!