新北新莊,作為台北副都心。新北市政府於2010將新莊副都心所有公共區域外的商業區與住宅區土地全數脫標,交由民間建商與私人企業開始投資建設,被視為副都心開始發展的里程碑。
高雄為南台灣第一大城,都市規模最大、人口也最多,近年高雄發展更是致力於產業轉型,未來擁半導體及國防相關的造船、海事工程等兩大發展引擎,更有多個科學園區正積極啟動。而高雄具有基期低、地段及轉型發展等優勢,吸引不少國際產業挹注高雄。瞄準國際市場動向,京城建設率先於有富人聚落之稱的農16特區推出首座A級商辦「京城Park Tower」,搶佔商辦商機。
在國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點,台中儼然成為國內外大型企業雲集之地,就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地,統計自2017年起至2020年實價登錄已揭露記錄,七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及相鄰的中科經貿自辦重劃區則有460億元。
仲量聯行2020年10月6日表示,受到新冠疫情影響下,全球景氣持續低迷,貿易需求減弱,國際主要市場經濟成長率第二季多呈現負值。惟台灣防疫得宜,商業經濟動能逐漸恢復,加上因各國對於新興科技應用及遠距商機需求持續擴增,有利於台灣電子及科技產品的出口,外銷訂單大幅度地成長,有助於減緩疫情對國內經濟的衝擊。
高雄積極部署5G產業,規劃於亞洲新灣區打造智慧城市發展聚落,高雄市府2020年9月26日聯手遠傳電信、西門子與工研院等產、學、研領域,於高雄展覽館舉辦「5G飆速、高雄領航-技術創新與產業商機高峰論壇」,共同宣布成立「高雄5G智慧城」合作平台,市長陳其邁也竭誠邀請各界到高雄投資,表示高雄絕對是最佳選擇。
最近老舊社區都更、危老開發信函滿天飛,當初政府的美意,讓老社區的更新重建出現一線曙光,也讓地產開發商嗅到商機,戰場從大面積的素地,悄悄的移到了老舊社區,瞬間一片藍海展現在開發商眼前。
財政部為激發國內公共建設投資能量,快速有效媒合民間參與公共建設商機,2020年8月7日於台北國際會議中心舉辦「2020年民間參與公共建設招商大會暨卓越獎頒獎典禮」,釋出民間參與公共建設投資商機案源72件,包含促參、土地開發(含招標設定地上權)及公辦都市更新等類型,投資金額超過新台幣1,800億元。
財政部為引進民間資金投入公共建設,減輕政府財政負擔,提升公共建設服務水準並振興經濟,積極行銷及媒合民間企業參與公共建設商機,訂2020年8月7日在台北國際會議中心舉辦「2020年度民間參與公共建設招商大會」,釋出逾新台幣(下同)1,300億元公共建設投資案件,歡迎國內外民間企業踴躍參加。
台中市政府推動捷運、水湳經貿園區、機場門戶計畫等重大建設,積極向國際招商拚經濟,2020年6月17日英國在台辦事處副代表畢騰安偕英商貝泰集團亞洲區總裁李查爾首次拜會市府,由副市長令狐榮達代表接待,雙方交流大型都市建設計畫、捷運規劃及重點經濟發展項目等議題,未來將就市政規劃與投資招商尋求合作機會。
近年來越來越多品牌撤出台北東區,但有網路起家的內衣品牌逆向操作,今年2月租下SOGO忠孝復興店旁的黃金店面,準備打入東區市場,目前正在裝潢當中。據業者透露,考量到接近捷運口,地點位置佳,加上內部格局剛好符合他們的需求,決定砸下月租53萬元租下該店面,盼能在東區尋得商機。
受到新冠肺炎影響,國際金融市場經濟及產業受到嚴重的衝擊,包括航空業、觀光業、餐飲業等皆受到有史以來最嚴厲的考驗。信義全球資產公司最新發布評估報告中指出,隨著疫情在3月迅速擴散至全世界,國內外產業接連受到波及,卻也產生出產業影響分化的現象。辦公、廠辦及工業地產受到疫情影響相對較小,投資人仍持續佈局;而飯店旅館及零售店面等產品,可搭配重建或裝修,轉型期待更長遠的發展。
台商回流資金持續增加可望破兆,但現有商辦供給不足且屋齡偏老舊,形成新創企業與欲擴充更新門面的買盤搶租A級商辦,「鄉林士林官邸」三月公開宣佈招租以來,到場洽談組數已超過42組,想一次分租數層或整棟打包的企業都有。鄉林集團董事長賴正鎰透露,以通訊科技、醫美、康養、精品業和文創產業的外商居多,他們看好士林官邸內外地理風水與環境、建築設計與優渥交通條件,希望在此紮根,迎來產業升級與全新商機。
台中捷運綠線將在年底通車,引爆沿線軌道商機。台中市交通局依大眾捷運法公告徵求投資人辦理開發,有兩精華站點釋出,其中,文心崇德路口G6基地,南北串連豐原、潭子與台中大車站特區,東西連通新市政與北屯大坑;而文心櫻花路口G8a基地,鄰近逢甲夜市及水湳經貿園區,預估總銷金額分別達27億元及17億元。
台北市南港區東明社會住宅8戶店舖公告標租,截至目前為止已標脫6戶,未來將有便利商店、自助洗衣及飲料業者進駐,可望為社區帶來更多商機,兩間店舖租金約以每坪1,200元計算(約市價行情8折)並緊臨南港家樂福停車場,都發局預計於2019年12月31日辦理第五次開標,2戶店鋪面積均達50坪(含)以上,如補習業、展場等需要較大經營空間之業者,可把握最後機會投標進駐。
少子化早已成為社會趨勢,但現代人孩子生的少反而更願意將資源花在照顧孕婦與養育小孩子身上,根據衛服部最新統計資料顯示,2018年國內共有267家的月子中心(產後護理機構),相較2013年增加將近百家,且床數也從2013年的6582床增加到歷史新高的1萬2842床,除了月子中心的數量增加外,月子中心的M形化發展更成為另外一種趨勢。
第5代行動通訊(5G)預定2020年開始商業運轉,包括美國、中國、南韓、日本、瑞士、芬蘭、英國等少數國家,從今年就陸續開始在部分城市或地區提供5G服務,從基地台的建置到手機的推出,5G散熱商機提前引爆,帶動雙鴻(3324)、超眾(6230)、泰碩(3338)、奇鋐(3017)等4大散熱指標股今年業績大幅成長,股價更倍數大漲。
國慶連假即將到來,想必不少人已經安排好了全家一起出遊的活動,餐飲業者跟家居品牌都瞄準商機,推出連假相關優惠,趕快趁休假犒賞你自己,好好去大快朵頤一番吧。(記者:馮珮汶)
內政部統計國人的平均壽命為80.7歲,其中男性77.5歲,女性84歲皆創下歷年新高,長期而言國人平均壽命呈現上升趨勢,對於不動產也會產生一些連帶影響,包括高齡族的換屋需求,帶動電梯產品的租買需求增加,另外像是銀髮繼承成為趨勢與以房養老需求都可能受此影響而增加。
5G的資本戰爭,打得激烈,各大電信商陸續成立5G聯盟,而台灣大哥大除了拉進設備商諾基亞、手機廠Sony、三星等,這次,一群平均員工數不到20人的羽量級新創,加入行列。台灣大總經理林之晨說,光是5G服務商機,就至少上看兆元。但這麼多垂直產業的應用,很難只靠電信業者單打獨鬥,這群新生力軍,是什麼背景,他們又是如何想出這些有意思的新應用?
觀光客不到墾丁,在瘋狂的陸客商機過後,連蛋殼區的渡假飯店都被查封法拍,如今淪為鬼樓。已經歇業的墾丁泊逸渡假酒店,17日將進行首次法拍,房產業界人士不僅不看好,甚至認為這種位處偏僻的飯店,當年在房價瘋狂時,順勢向銀行貸款,最後爛帳留給銀行,徒留一棟鬼樓。
隨著全球跨境電商的蓬勃發展,跨境物流的需求日益擴大,近年積極尋求轉型的中華郵政,看好物流商機,在機場捷運A7站旁投入220億元資金打造複合式營運中心預計在A7新林口興建「中華郵政物流園區」,初估可創造6000個工作機會,預計帶動A7的周邊效益。
10年前陸客商機讓國際「快時尚」品牌,關注到台灣市場紛紛進駐,但歷經10年消費型態轉變,不僅美國快時尚品牌Forever 21將撤出台灣,喊出2年將關230家全球門市的Gap,去年12月台中首家旗艦店也熄燈,即便在台灣大道、廣三SOGO旁,目前卻是空置狀態。
「文山特區」堪稱台中公益路翻版,高雄最賺錢的一條街在這裡,因為從實價登入來看,褒揚東街102年5樓店墅的新屋成交價4300萬,6年後屋主脫手,現賺1780萬,文山特區裡也有不少連鎖企業,甘願花一個月25萬的租金進駐,一開就是好幾年,就是因為絕佳地理位置帶動的人潮,也讓商機無限。