實價揭露天母區豪宅「天母一莊」5月份有兩筆樓中樓交易,一筆1億8888萬,單價112萬,另外一筆同層樓鄰居1億7800萬,單價105.1萬,創下天母一莊的新低。觀察2020年天母億元宅交易,光上半年已達14筆,比2019年同期交易10筆還多4筆,2020年總銷目前已達23.3億,比2019年16億增加了7.3億。
資金浪潮來了,建商抓緊時機衝刺推案!今年以來喊出已經結案14個案的遠雄,今(29日)指出,今年雖然房地產受到疫情干擾,但因「五高一低」讓房市出現「開高、走低、又攀高」的現象,預計資金浪潮將讓下半年房市續旺。
台中房市買氣逆勢增長區在哪?2020上半年六都房市買賣移轉棟數,以台北市年增2%、桃園市年增13.1%與台中市年增0.4%,為六都之中正成長行政區。其中,台中市包括上半年買氣最旺區為北屯3543棟,其次為西屯2691棟,大里區則以1803棟壓過南屯區的1771棟。
2020年上半年房市旺季的3、4月份受疫情與股災影響,房市呈現旺季不旺的狀況,反應到過戶登記的買賣移轉棟數上,2020年5月的移轉棟數六都合計為1.72萬棟,分別年減22%且月小減2%,不過隨疫情與股市趨於穩定,房市交易已經有逐漸回穩的趨勢。
從1月中旬、農曆年武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)全球擴散開始,台灣豪宅市場,就盛傳防疫期間富豪們都不上館子,而是在私人招待所或豪宅社區聘請私廚下廚,許多海外華僑返台避疫情,台商老闆也因國外工廠停工與返國居家檢疫問題,被鎖在台灣島內,使得高爾夫球場爆滿,沒有飛來飛去的日子,剛好在台灣看頂級豪宅,順便簽約,而這真的不是「都市傳說」。
一般來說,從農曆年後228連假到329檔期、清明連假,都是房市強銷期,也是上半年的主要銷售期,不過,進入房市第二季的4月,武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情的衝擊,也實際反映在成交買氣了,雖然民眾購屋需求仍在,但出價意願降低。
台中捷運綠線力拚今年底通車,日前站體內部及車廂設備曝光,沿線站體採「輕巧、簡明、通透」三大設計原則,車廂內裝則為粉綠色一般座椅及粉紅色博愛座。捷運綠線即將開通,帶動沿線房市交易,其中2018年好市多標下地上權,台中二店確定進駐北屯機廠特區,激勵北屯房市成交量,今年首季仍位居台中之冠。
高樓豪宅人氣旺,淡水小坪頂的高樓豪宅「萬通台北」,2019年11月頂樓成交,新買家以5140萬,買下29樓,共92.9坪,不過相較多數豪宅頂樓交易創高單價,該筆單價僅55.3萬,還比2019年初25樓的59.3萬略低6.7%,和2016年21樓的最高單價72.1萬相較,跌幅更達23%,似乎少了陸資撐盤,淡水小坪頂豪宅身價下滑。
住展雜誌統計,北台灣(新竹以北含宜蘭)2020年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元,較2019年同期(1,111.17)銳減362.79億元,年減幅近3成3,並創下2011年(696.83億元)以後、近9年來同期新低量,年減幅則創下2009年以後、近11年最大值,新建案市場推案呈現「旺季不旺」的情況。
根據市調單位統計,北台灣今年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元,較去年同期銳減362.79億元,年減幅近3成3,並創下近9年來同期新低量,年減幅則創下近11年最大值,呈現「旺季不旺」的市況。
高樓豪宅人氣旺,天母最高樓華固天鑄,新買家一次砸4億9737萬,買下19樓兩戶,共424坪,平均單價131萬,而台北市最高樓豪宅西華富邦也有交易,24樓以2.88億成交,單價190.6萬,另外也是高樓豪宅的和平大苑,下半年成交的26和30樓戶,買家的共通特色都是僑外資公司,似乎僑外資對高樓豪宅情有獨鍾。
房市盤整期間「林三淡」常被譏為鬼城,不過從戶數看來,人氣最旺的里仍在林口、三峽和淡水,新北市政府公布2019各區各里戶數最新統計,其中林口的湖南里以10714戶蟬聯冠軍,南勢里10,499戶居次,而淡水崁頂里9,101戶,成為新北第3大里,第4、5名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。
距離農曆新年越來越近,相信許多民眾正把握時間或清理灑掃、或重新裝潢、或添購家具,無非都是希望讓家裡煥然一新,招來活水好福氣。風水師謝沅瑾曾在臉書上分享,光線是居家風水中重要的一環,與住家運勢息息相關,一般來說只要做適當調整,便可以達到開運之效。(詹婷惠報導)
2017年通車的桃園機場捷運,搭配台灣高鐵桃園站,讓桃園青埔人口持續移入,包括華泰名品城已經全區開幕,明年新光影城、橫濱八景島水族館「Xpark」、和逸飯店將相繼開幕,IKEA也在趕工中。由於人口持續增長,甚至連韓國人都來此開美髮店、日本人也移居投資簡餐咖啡店。
大台北地區交通便利的捷運宅,是民眾熱門的購屋條件。若以到台北車站乘車時間20分鐘的「捷運末2站」來PK,根據房仲業者彙整今年1至10月實價登錄資料,蘆洲站買氣最旺,成交筆數305件,每坪房價35.1萬元,其次則是景安站成交271件,每坪房價40.7萬元。
甜心主播朱琦郁主持Vidol影音全新房產節目《全民攻房戰》,不只介紹室內設計,日前也到近來副業越做越大的丫頭詹子晴家看風水,詹子晴自從入住後,副業越開越多間之外,也和前男友復合,感情甜蜜穩定,可說是愛情、事業兩得意的人生勝利組!而詹子晴運勢之所以會這麼旺,竟然是托居家好風水的福?!
賭2020選後房市翻轉,從台北市南港推案點火?歷經16個月,順利磋商聯強國際買下南港輪胎「世界明珠」案50.87億元商辦的戴德梁行總經理顏炳立,今(16日)簽約儀式致詞時透露,一直認為南港是每坪80萬元的行情,看到每坪100萬元的價值,他直呼是天意!「聯強來了、南港發了、東區旺了、台北興了」。
捷運工程局委託標售捷運新莊線台北橋站基地開發大樓「冠德美麗台北」,結果近月的2次標售,總標售戶數92戶,最終共標脫46戶,有將近5成的標售戶別順利脫標,成交單價約為每坪48.7至49萬元,相較於其它坪數較大的捷運宅標售,小坪數的捷運宅仍相當受到市場歡迎。
大台北哪條捷運線房市買氣最旺?答案是松山新店線,尤其「淡水新店」分手,改為「淡水信義」之後,不管松山新店或淡水信義,成交量都表現不錯,反觀,根據數據顯示,板南線則衰退16.9%,房價更未見大幅成長。
富比士(Forbes)公布的2019年富豪排行榜,旺旺集團董事長蔡衍明為台灣富豪排行榜第2名,僅次於鴻海集團董事長郭台銘。不過,他豪氣買房地產「打掉重蓋」卻是不手軟,9年前以天價購得的台北市東區「中和羊毛大樓」,去年底已經完工落成,成為他的14樓獨棟豪宅,堪稱是「東區最狂透天厝」。
一般傳說有「蝙蝠洞」的地方風水好,帶財、旺子孫,真的有民眾20幾年前在新北市偏遠地段,用僅有的積蓄買了1間房子,搬入後不久因為裝潢,在窗戶牆外的留了一個電器小洞,沒想到不久後,有蝙蝠來築巢,屋主說「本來擔心繳不出貸款,結果隔年生意開始大賺。」
上市建商「營收王」興富發建設集團今(17日)舉辦旺年晚會,退居成為集團總裁的鄭欽天,在致詞時指出,從2000年4月1日擔任董事長至今,即將滿20年,興富發從一個市值2億多的公司,股票最低1.5元,到今年市值維持600多億元,未來10年希望幫股東賺下一個1千億元。
狗年房市終於在年底旺了!根據多家房仲內部統計12月成交量,推估封關買氣,住商機構統計全台增加6.3%、永慶房產集團月增15%,台灣房屋則統計年增率,2018年七都平均交易量較去年增加1.5%。但實際全年買氣數據,仍須等到元月公告各區買賣移轉棟數。