5月報稅季將至，而財政部近期調整「高價住宅認定機制」(俗稱豪宅稅)，首度將「成交單價」納入門檻。中信房屋研展室副理莊思敏表示，此次標準調整，適用未納入房地合一稅，105年前購得房屋，且無法提供購屋成本者，如果房子就位於近年房價暴漲區域，就有可能被課徵豪宅稅。（陳韋帆）
台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，據永慶房產集團資料，2024年30年以上老屋交易達6,294件，占比總交易量54.7%，已成為台北主流交易類型。專家指出，台北高房價，不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，籲政府持續加速都更、危老重建腳步。（陳韋帆）
全台十大年輕屋齡行政區出爐！房市雖已走空，但近年全台大推案，不少區域新建案林立，拉低了「平均屋齡」，據住商機構統計，2024年Q4各行政區房屋稅籍平均屋齡，最年輕的就是林口，僅18年，另外，十大年輕屋齡行政區中，又以觀音房價最便宜。（陳韋帆）
美國總統川普在今天台灣時間4月10日凌晨宣布「暫緩對75國徵收關稅90天，關稅降至10%」，但維持對中國關稅，並提高至125%，台股今(10)日開盤就大漲1,600點，重返萬九，台股、房市都要起飛了嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「川普的不確定性過高，況且美國商務部長盧特尼克很明確就是想要台積電，無論股市、房市，都應減碼經營、多看少做。」(陳韋帆)
台北市大安區都更豪宅建案「敦南詠楽」今(10)日舉辦記者會，對於房市翻轉、川普風暴又來襲，開發商精城機構總經理李振嘉表示，「因為建案是以『舒適』規劃為出發點，不蓋小宅，銷售至今已售5成，由於客戶大多是剛需，所以目前僅有3組有受到川普影響。」（陳韋帆）
美國總統川普在今天台灣時間4月10日凌晨宣布「暫緩對75國徵收關稅90天，關稅降至10%」，但維持對中國關稅，並提高至125%，台股今(10)日開盤就大漲1,600點，重返萬九，房市也要起飛了嗎？全向不動產科技總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「川普動作多變難測，房市賣壓持續攀升、信用管制等利空仍在，仍宜謹慎，當心樂極生悲。」(陳韋帆)
川普的「對等關稅」政策引爆台灣股災，台灣股災對房市影響又有多少？住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，台灣10次重大股災後，有5次房市買氣爆衝，5次則萎靡不振，觀察其差別，主要是「經濟型股災」最容易衝擊房市，10次股災中，又有4次在政府政策干擾下，出現顯著的提振效果。（陳韋帆）
房市雖然已翻轉，但過去幾年漲勢驚人，千萬預算想買新房子，恐怕機率極低！據《591實價登錄》，2024年六都與新竹預售屋，均總價千萬內的行政區僅剩9區、年減6區。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房市買氣極差，但多數建商都對價格相當堅持，也導致房價短期內仍未見到鬆動跡象，除非建商、投資客對房市未來一年感到絕望，才有機會出現有感降價。」(陳韋帆)
政府豪宅管制不停歇下，破億豪宅從過去房市火車頭直接翻車，變成不時就傳出賠售消息，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「豪宅過往是有錢人置產的收藏品，當時豪宅飆漲後，隨後就會拉抬其它一般住宅，但後來豪宅明顯供過於求，有能耐且願意接手的人不多，還具有『低流動性風險』，央行一次次緊縮貸款後，這10多年來自然賠錢比賺錢還多。」（陳韋帆）
2024年十大預售熱銷案出爐！2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，前十名最熱銷預售案中，嘉義、基隆都有建案入榜，分別是嘉義圤子AI世界城、基隆暖暖美麗上城，均單價分別是33.5萬/坪、47.1萬/坪。專家表示，「基隆在捷運話題下，讓長年平淡的房市有了生機，而嘉義主要是台積電設廠利多，吸引大量投資盤進駐，但去年下半房市已翻轉，現在又有川普風暴，後市仍需觀察。」(陳韋帆)
受到強烈大陸冷氣團影響，今(17)日起連續三天各地氣溫偏冷，尤其是今日至明日清晨，北部最低溫下探10度，20日起回暖至周末。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「台灣老屋多，上面又有許多外掛物，在氣溫冷熱變化大時，特別容易出現磁磚、招牌、外掛架等掉落事件，本周冷氣團報到，宛如行人地獄周到來，民眾不可不慎。」(陳韋帆)
小宅當道，一層多戶的建案越來越多，但不少人普遍認為太多戶缺點多，還有人認為，戶數這麼多，很容易隔壁就是凶宅。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，一層多戶的建案確實居民結構確實相對複雜，而且屋主很容易一堆投資客，但也有管理費相對較低、易入手等優點。(陳韋帆)
台灣房市小宅當道，如香港、東京的鳥居化現象越來越誇張，住得這麼擠，不會影響身心健康嗎？台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示，「事實上，1人的基本生存極限，實坪至少要8~12坪，太小、太擠都會以影響身心健康，近年新婚夫妻住在小宅的離婚案例也越來越多，大家都應留意。」(陳韋帆)
2024年房價暴漲十大行政區出爐，據《591實價登錄》，十大暴漲行政區，前三名都由高雄包辦，其中，第一名為高雄前金區，年漲7成，如果買30坪房子，晚一年等於貴546萬。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「2024年上半年，全台房市搭乘新青安貸，氣勢一路扶搖直上，但下半年在房貸之亂、央行918打炒房下已然翻轉，當心漲越多跌越重。」(陳韋帆)
房價不斷飆漲，對於購屋族而言，不買車情況下，捷運宅成為首選，然而，實價登錄2024年房價，大台北最俗十大捷運宅，2字頭房價只剩淡水站。淡水房仲女王、東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純接受《三立新聞網》訪問表示，「淡水目前已是大台北區域中，唯一的2字頭選項，預算如果就在這裡，確實沒必要多花時間選擇了！」(陳韋帆)
高鐵站周邊房價還能下跌！據實價登錄，2024年六都與新竹高鐵十站周邊房價，台南站漲幅最小僅5.3%，其它八站漲幅皆逾1成，而南港站則成為十站中，唯一出現跌幅的站點，年跌幅-2.3%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，受到高鐵交通利多帶動，房價支撐力遠高於一般區域，惟南港新案供給匱乏，故數字面出現下滑。（陳韋帆）
台灣非本地設籍人流，夜間停留最高十大行政區出爐！據內政部資料2024年，前三名依序為大園18萬人、西屯9.9萬人、中山7.7萬人。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「非設籍地夜間停留人數多的區域，通常反映異鄉遊子、租屋族等人口眾多，但也有特殊狀況，如大園是因為桃園機場的旅客人流，導致數量異常高。」（陳韋帆）
高雄2字頭房價快絕跡了！2024年高雄十大房價親民商圈，只剩下漢民仍在1字頭、平均單價為16.9萬，其它九大生活圈，包括德賢、瑞隆、三民陽明、大昌、鹽埕捷運，通通都已站上2字頭。房仲表示，高雄近年在台積電效應下，建商大舉插旗，新建案不斷創價，中古屋也連帶拉抬，房價親民的商圈，也變得越來越不親民。(陳韋帆)
現代人購屋仰賴網路搜尋，往往先查詢瀏覽後，再前往社區、建案看屋。樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，前三名均為新北市社區，第一名是新北市「太陽帝國」，去年被瀏覽了高達40萬次，較2023年的21萬次，成長幾乎近翻倍！
房市轉冷，房仲倒店潮一觸即發！知名品牌東森房屋直營店於2024年底近乎全退出高雄，其它縣市也陸續有他牌傳出頂讓、撤店消息。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「目前全台房仲店數9,230家，比7-11約7千家還多，從業人員更高達7萬5,473人，如今房市急降溫，房仲倒店、失業潮恐降臨。」(陳韋帆)
台北市租金地圖登場了！台北市地政局「臺北地政找房+」以Google地圖式讓民眾便利查看房價，今(10)日再度宣布升級，加入全市10萬筆租屋資訊，新增「建物租金地圖」，讓民眾可以輕鬆掌握租金行情。（陳韋帆）
租金補貼114年度恐怕只能補貼到11月了！內政部國土管理署今(10)日向外界說明，有關114年度總預算案，立院凍結國土管理業務預算10%、約41.47億，目前300億租金補貼每月耗費約31億，預算局部凍結後，估計11月後就無法繼續撥放租金補貼。（陳韋帆）
北台灣2024年十大建商出爐！根據住展資料，依照住宅推案量排序，寶佳不僅以破千億案量連續7年奪下推案王寶座，比亞軍元利、季軍興富發加起來還多。住展雜誌發言人陳炳辰表示，即使2024年下半年房市翻轉，各大建商指標大案依舊進場，顯示建商資產實力與品牌信心。(陳韋帆)
