睽違8年,桃園市再度出現億級豪宅交易案!最新實價揭露,位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易,高樓戶加四個車位229.67坪,總價1.2億元,車位一個以210萬計,拆算單價為55.4萬元,一舉成為桃園市目前總價最高、單價次高的豪宅王。(陳韋帆)
整形外科美女醫師王君瑜,2020年在台北東區、臨近捷運國父紀念館站處,砸下七千萬買房,高樓層不僅採光超棒,在家就能看到台北101。王君瑜透露,當初是在疫情期間買房,單價就近百萬,不過4年過去,她家隔壁的都更新建案,開價已經喊到200萬。
房價居高不下,哪一項政策才能有力調控房價?根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券),今年Q1市調,第一名「升息」25.5%、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%,其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。(陳韋帆)
最早被稱作「天龍國」的台北市士林區天母出現漲租潮,住商機構企研室統計發現,近期士林、北投不少豪宅社區出現租賃交易,且都有1成以上漲幅,其中甚至有豪宅租金5年飆漲4成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期央行喊出升息半碼,且有通膨、電價等因素,讓豪宅租金也面臨調漲。(陳韋帆)
永慶房產集團彙整預售屋實價登錄交易資訊,篩選2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售交易建案,中山區「國賓皇琚」交易件數36件居冠最為熱絡,相當於每個月就有3件交易紀錄!而松山區「勤美璞真城仰」去年平均單價每坪211萬元,不僅為前五大建案單價最高,交易量也有15件,是去年表現最有價有量的豪宅預售建案。(陳韋帆)
台北市信義區超豪宅出現交易!根據實價登錄,今年3月,「皇翔御琚」4樓戶以4.5億成交,拆算單價222.4萬/坪,相較10年前預售時便宜了不少。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,囤房稅壓力將到來,成為了高端豪客進場的好時機。(陳韋帆)
上曜(1316)集團今(27)日舉辦法說會,宣布2024年布局,將攜手旗下四大子公司斐成(3313)開、永捷(4714)新、信立(4303)化、世紀(5314)科跨足四大領域,包括「建案、折疊式手機(OLED面板)、保健食品、運動(無毒樹脂應用)」並行。(陳韋帆)
大陸建設今(27)日舉辦年度記者會,宣布2024年公開銷售住宅共有4案,包括耑岫(台北大安區通化段案)、豐莚(台中北屯區洲際段)、耑芃(新北板橋區新雅段)及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。(陳韋帆)
台北市各行政區2023公寓交易行情!根據永慶房屋彙整,各行政區交易均價為46.8~83.2萬/坪,其中,最便宜的三大行政區,萬華、北投、文山仍在4字頭,而豪宅群聚區大安,已達8字頭。(陳韋帆)
央行今(21)日宣布升息半碼抗通膨,房貸族負擔進一步增加,不過,並未進一步緊縮信用管制。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,外界本憂心央行跟近財政部下修豪宅線,衝擊有房貸需求的預售屋買家,現況看來,防產業界得以暫時鬆一口氣了。(陳韋帆)
豪宅交易量冷颼颼!根據實價登錄資料,2023年H2,台北市破億豪宅交易21件,新北市6千萬以上豪宅交易47件,相較2020年同期高峰,減幅分別為83.8%、19%,明顯降溫不少。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析,該法所通過的「私法人購屋許可制」,加上去年下半年適逢總統大選前景不明,讓高資產族群置產較為謹慎。(陳韋帆)
財政部下修「豪宅交易課稅」門檻,打得2023年不少售屋人措手不及,台北市由7千萬降至6千萬,估計222件交易將受到影響,售屋人倘若「忘記」取得成本,今年5月報稅時,恐必須繳納更多「財產交易所得稅」。(陳韋帆)
台灣第一鳥籠王誕生!根據實價登錄,台北市建案「冠德安沐居」24.9坪頂樓戶,2023年11月以總價4998萬成交,拆算單價約200.8萬,站上台北市市場定義的真豪宅價位(單價200萬),創全台灣小宅單價新高,以一間正常浴廁約1.5坪換算,該小豪宅的浴廁就要價300萬,相當驚人。(陳韋帆)
六都2023年全台最貴車位王出爐,根據實價登錄,2023年車位交易,台北市信義區知名豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯車位王,一車位均價821萬,相當於一間新北市老公寓,住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示,信義區寸土寸金,尤其車位更一位難尋,再加上該豪宅地段與產品優勢,使其價位居高不下。(陳韋帆)
知名豪宅建商「璞真」工地再傳意外!台北市大安區濟南路三段建案「璞真合和」工地今(4)日發生工安意外,51歲羅姓工人疑因身體不適,從6樓跌至3樓鷹架,頭部遭受重創,同事立刻撥打119,送醫後仍不治。台北市勞檢處依法勒令停工,並將追查相關責任。(陳韋帆)
台北市松山區指標豪宅案「勤美璞真城仰」今(23)日驚傳工地周邊道路塌陷,初估下陷範圍長4公尺、寬30公尺、深1.5公尺,所幸無人受傷,路邊車格的4輛車輛傾斜,現場已劃設警戒線。據了解,係因建案連續壁施作導溝作業,造成人行道塌陷,基地沒有坍塌,台北市長蔣萬安、建管處,營造大陸工程皆緊急派員前往處理,緊急搶救中。(陳韋帆)
台北市指標豪宅「富邦藝庭」(公辦都更案)23日舉辦記者會,代銷甲桂林副總經理周智柔表示,該建案設定精緻精品小豪宅,銷況順暢,實價登錄已揭露26戶,不少是長輩購買給二代,也有置產,相當有趣的是,也有人把它當愛馬仕(精品包)倉庫或書房。(陳韋帆)
台北市億級豪宅交易回溫!根據台北市實價周報資料,2023年12月、今年1月,共揭露22筆億級豪宅交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場已逐漸適應政府打炒的「私法人購屋許可制」,也習慣總統大選干擾,故交易明顯不受影響。(陳韋帆)
財政部開春宣布調降豪宅交易課稅門檻,央行也傳出考慮跟進!全國商總主席、鄉林集團賴正鎰怒轟,「營建成本不斷攀升,是成本墊高了房價,現階段豪宅門檻不升反降,難不成是要叫建商蓋更小坪數的房屋,讓台灣人都只能住鳥籠嗎?」(陳韋帆)
龍年春節假期結束,政府今年的打房重頭戲「囤房稅2.0」將於7月1日正式上路,被業界稱作重災戶的「豪宅」市況如何?豪宅仲介龍頭大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示,「現階段影響沒有顯現,公司1月份反而還有成交2間破2億豪宅,比2023年同期好了不少,估計待7月後才會開始有影響。」(陳韋帆)
財政部16日宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準,最慘的情況,將依實際成交價的17%課稅,住商機構統計,依新制計算達豪宅稅標準者,2023年六都及新竹縣市,增加1790戶,全都都會中槍嗎?專家指出,「該政策其實只是針對利用政策漏洞的納稅義務人,正常來說,影響沒有想像中大。」(陳韋帆)
囤房稅2.0要來了,豪宅建商出招趕脫手!實價登錄陸續揭露三棟台北市億級豪宅交易紀錄,建商各出奇招,包括「讓利、含裝潢、改格局」,推估就是為了趕在新稅制上路前,盡量出脫手上餘屋。(陳韋帆)
知名精品總監Angie因擁有許多全台唯一精品及罕見蒐藏,在網路上打開知名度。《好宅敲敲門》單元《主播到你家》由主播廖婕妤,開箱Angie超霸氣豪宅,不僅有各種名牌精品,連裝潢建材及家具都經過她精挑細選,奢華又兼具個人特色!甚至因為更衣室裡的蒐藏價值好幾千萬,還得上鎖。