房市不景氣，網路開始流傳討論「公司貸」，目前北中南都有部分預售屋建商被傳祭出該方案救市，也就是建商給予約買方1~1成5貸款，交屋後分1~3年不等的償還方案。專家則提醒，目前房市面臨修正，先買先賺還是先買先賠還很難說，況且銀行房貸與公司貸同時償還期間，還債壓力恐炸鍋，建議民眾還是要謹慎評估自身能力。（陳韋帆）
2025年代表房市買氣的「買賣移轉棟數」，即使有史上最高繼承、預售屋交屋潮挹注，仍僅有26.1萬棟創歷史第三低，專家指出現在正是看屋議價好時機，預期2026年房市將緩步築底，買盤觀望後有望回流。（陳韋帆）
2025年整體房市雖不景氣，但代銷龍頭海悅（2348）今（5）日公告2025年12月合併營收達8.24億元，較2024年同期大幅成長81.11%。海悅表示，12月營收亮眼主要受惠於第四季預售建案順銷及代銷合約請款帶動，代銷收入達7.24億元；此外，建案「南悅豐映」順利交屋，於尾聲挹注1億元營建收入，雙引擎發力使單月營收表現強勁。（陳韋帆）
2025年房市在政策高壓下正式收官！受惠年底預售屋交屋潮及央行決議房貸總量回歸自主管理，12月六都移轉量達19,892棟，月增25%奪下今年單月最高增幅。然而，綜觀2025全年，六都移轉量合計僅204,596棟，較去年縮水24.6%，不僅寫下近8年最低紀錄，更是1999年有紀錄以來史上第三低量。（陳韋帆）
永慶房產集團今（24）日舉辦2026年Q1前瞻記者會，針對明年房市給出明確警示。永慶房產集團總經理葉凌棋表示，2025年受打炒房政策與信用管制衝擊，買氣已明顯量縮，六都與新竹房價已出現5%至8%的修正。綜合國內外政經、房市政策、兩岸關係及市場供給四大因素，預估2026年整體房市將呈現「價緩跌、量盤整」格局，跌幅預計在5%至7%之間。（陳韋帆）
房貸利率平均已升至2.44%創下聯徵中心統計新高，核貸成數降至近22季新低71.78%，顯示銀行審核趨謹慎，然全台平均房貸鑑估值卻達1,453萬元逆勢刷新紀錄，中信房屋研展室副理莊思敏指出，主因是近年建商大舉推案，近兩年正好進入交屋過戶高峰期，高總價新屋交屋潮拉抬整體鑑價平均值。（陳韋帆）
新北市淡水新市鎮超級造鎮案宏盛「海洋都心3中央花園」出包了？《三立新聞網》接獲民眾控訴宏盛交屋5年，承諾的2千坪俱樂部、31項休閒設施迄今仍是裸屋，公設無法點交。住戶代表律師顏瑞成表示，「宏盛建設、宏泰人壽遲未完善公設，110年住戶已提告，法院多次勸戒兩司和解，但他們依舊充耳不聞，不願協商也不願提出任何和解方案，讓住戶們心寒至極。」（陳韋帆）
六都2025年11月買賣移轉棟數合計15,919棟，創縣市升格以來同期新低，月減6.3%、年減19.7%，前11月累計18.5萬棟為近8年最冷，專家指出，雖有政策寬鬆與傳統旺季支撐，但新屋交屋潮減退，全年恐難保26萬棟關卡。（陳韋帆）
房市限貸令2024年無預警上路，房市買氣重挫迄今，富比士網路科技執行長陳高超表示，除炒房族退潮，首購與換屋族也受到衝擊，貸款成數驟減，交屋資金缺口擴大，違約風險急升，全台觀望情緒濃厚，市場交易量快速下滑，今年買賣移轉創9年新低，購屋信心受政策重擊。陳韋帆）
房市買氣創8年新低！今年10月買賣移轉棟數月微增、年大減，統計1~10月未達17萬棟，創8年新低點。專家指出，預售屋交屋潮讓房市10月買氣出現假象回溫，實際買氣卻仍在谷底盤旋，隨預售屋持續交屋，年底恐爆多殺多降價潮。(陳韋帆)
網友近日在PTT發文指出，友人購屋遇上租客以「租不到房」為由拒不搬遷，甚至要求短期回租，引發交屋糾紛。他說，新租賃專法綁約3年，若簽下租約恐陷長期無法收回屋況的窘境。專家指出，「新法尚未上路應無影響，但網友的擔憂在未來極可能成真，屆時中古屋買賣雙方、弱勢租屋都會受到影響。」（陳韋帆）
限貸令上路屆滿一年，桃園七大主要重劃區房市表現出現明顯分化。台灣房屋集團統計，去年下半年與今年上半年相比，八德擴大、經國與小檜溪仍逆勢上漲，其中八德擴大漲幅達7.6%；相對地，青埔、中路、藝文特區及A7站均價下修，尤以A7跌幅最大，半年間暴跌28.8%。(陳韋帆)
高雄市待售新成屋量持續上升，2024年第4季達1.39萬宅，年增13.6%，顯示市場買氣趨緩。不過，小港區、鹽埕區與鼓山區卻逆勢熱銷，其中小港庫存由逾500宅減至355宅，年減幅超過3成，為高雄去化效率最高區域。（陳韋帆）
全台迎來最大交屋潮，2025年上半年住宅使用執照核發量近7萬宅，創下2006年有統計以來同期歷史新高。房市專家提醒，此波交屋潮正值限貸令發威，購屋人須留意貸款條件，以防違約風險。(陳韋帆)
全台新成屋５年完工54.3萬戶，台中市占10萬戶居冠，買氣降溫供給續增，賣壓加劇，市場持續朝買方傾斜。（陳韋帆）
高雄五大交易熱點出爐！其中三民區民族一路上半年移轉棟數高達365棟奪冠，楠梓台積電生活圈亦不遑多讓，加昌路、後昌路雙雙入榜。即便市場觀望氣氛濃，高雄部分區段仍有剛性買盤支撐買氣。（陳韋帆）
全台進入新案交屋高峰期，空屋數量大增。住商機構彙整內政部數據，2024年下半年七都低度用電住宅顯著上升，各行政區以中壢1.8萬宅居冠，各縣市年增幅則以高雄年增1.1萬宅最多，空屋壓力浮現。（陳韋帆）
日前才爆發高田營造10建案停工，今(4)日又傳台中海線3建案資金斷鏈、工地停工，內政部已介入，並要求地方政府清查建案進度、協助購屋糾紛處理。(陳韋帆)
六都7月買賣移轉僅1.88萬棟，1~7月合計11.9萬棟，創8年低點，房市低潮、大雨狂炸中南部，即便有預售屋交屋潮，年減幅仍近3成，而川普宣布對台課徵20%關稅，專家預期房市量能將續創低點。（陳韋帆）
房市壓力升溫！內政部資料顯示，今年1-5月住宅使照突破5.5萬戶、創下近20年新高。房市進入交屋潮之際，又逢房價翻轉與信用緊縮，恐加劇購屋人「房貸難核、轉售難脫手」壓力，形成雙重夾殺。（陳韋帆）
國內物價上漲狀況逐漸獲得緩解，6月CPI指數年增率1.37%，寫下51個月低點，居住類的物價指數也連續3個月跌破2%，主要受惠於住宅維修與水電燃氣的年增率減緩，不過房租指數年增率仍高達2.3%，房租的租金價格仍未見到止漲趨勢。(陳韋帆)
央行限貸令恐爆雷？專家示警高槓桿購屋族要當心了！央行去年918打炒房後，房市買氣低落，市場一片哀號遍野，房市專家示警，雖然目前尚未傳出房貸還款違約潮，但不少人採「高槓桿、寬限期」方式購屋，現階段房貸不易、買氣低落、賣壓也持續攀升，一旦寬限期到期，恐將直面「房貸還款違約、法拍潮」等風險。(陳韋帆)
央行第七波限貸政策已實施三季，房市已明顯降溫，不過，有業者認為政策錯誤，帶來不少後遺症與隱憂。吉家網董事長李同榮認為，央行限貸令溯及既往違反政策初衷，「藥效過猛、傷及無辜」重創已購自住戶，加上下半年交屋潮來襲，將引爆「九大風暴」，包含違約糾紛、資金斷鏈、爛尾樓等問題，政府應對房產政策進行全面檢討，否則不僅無法抑制房價，反可能導致整體市場進一步惡化，影響民生與金融穩定。（陳韋帆）
