住展雜誌統計2025年北台灣十大建商,寶佳以983億元連八年奪冠,元利則憑「四季莊園」蟬聯亞軍。雖整體案量年減26.1%,但總計3510.3億元仍優於2023年。顯示大環境不佳下,具實力之建商仍能按計畫推大案,呈現強者恆強態勢。(陳韋帆)
台北市電梯大樓親民路段出爐,北投溫泉路以總價1,017萬元奪冠。中山區林森北路憑藉小宅低門檻,以96件交易量成熱門首選;內湖文德路則以38坪大空間成榜上坪數之王。專家提醒,電梯宅雖便利,仍需評估高公設比與管理費成本。(陳韋帆)
2025年前三季新北購屋十大熱門房貸路段出爐,土城莊園街因大型社區交屋以1126筆奪冠,淡水新市一路一段及林口文化三路則緊隨其後,而板橋華江一路以2507萬元平均鑑估值居首,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,土城、淡海、林口三路段皆處重劃區,整體榜單反映重劃區分戶貸款穩定且總價符合新青安區間,成為當前信用管制下房貸申領的主戰場。(陳韋帆)
受政策調控與信用管制雙重夾殺,2025年全台房市買氣急凍,買賣移轉棟數跌至26.1萬棟,年減25.5%創九年新低。代銷市場同步萎縮,十大代銷總銷年減逾3成,龍頭海悅廣告雖微幅修正仍穩居首位,亞軍新聯陽緊追其後。市場亮點在於聯碩地產憑藉台南東區指標大案「國城寳實」強勢挹注,首度進榜便奪下第6名。(陳韋帆)
實價登錄顯示,2025年雙北捷運宅單價最便宜前十名由淡水站以34.4萬元居首,泰山貴和與竹圍站緊隨其後。目前全線僅剩三站維持三字頭,其餘如新莊、北投等站點皆已站上四字頭。專家指出,淡水線末端雖通勤時長較高,但具備成熟機能與景觀優勢,仍是雙北極少數能低價入手的捷運地段。台北則以北投區忠義、復興崗兩站最親民,適合預算有限的首購族利用新青安貸款專案進場。(陳韋帆)
人口紅利失靈了!114年全台10大遷徙熱區竟有7個房價出現修正,其中又以台中太平跌幅1成最慘烈。中信房屋研展室副理莊思敏表示,這波房市冷風下,買方不再盲目追高,尤其漲幅過大區域盤整調性更加明確,顯示民眾回歸理性購屋後,「人口紅利」已不再是房價不墜的保證。(陳韋帆)
台北市十大老屋交易路段出爐!台北市2025年十大老屋交易路段,以松山區撫遠街50年居冠,士林區延平北路五段、信義區福德街都是48年居次。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,老屋位於好地段上,極具都更價值,更是首購族入住台北市的敲門磚。(陳韋帆)
預售屋市場進入寒冬!受銀行房貸緊縮及第七波信用管制重擊,2025年預售買氣急轉直下。永慶房產集團統計顯示,2025年1-10月全台預售屋成交僅30,180件,較2024年同期的111,773件重挫73.0%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,市場延續低迷市況,消費者購屋心態極度保守,全台年減幅前十名的行政區,減幅甚至全面突破9成,交易量能出現全面性萎縮。(陳韋帆)
1千萬預算成功買房!永慶彙整近一年實價登錄,整理台北市、新北市1千萬內購屋各別熱門前五行政區,發現坪數最高的分別是淡水、中和、新莊,其中又以淡水買到2~小3房型、25坪空間最大。(陳韋帆)
央行第七波信用管制滿週年之際,六都與新竹十大行政區房價仍逆勢上漲逾1成,新北汐止更以56.5%的驚人漲幅奪冠。《591實價登錄》總編輯李忠哲表示,打炒房政策對抑制房價上漲效果有限,主要受營建成本居高不下、剛需穩定及通膨預期等因素影響。明日央行理監事會動向,將成為2026年房市走向的關鍵觀察指標。(陳韋帆)
2025年即將進入尾聲,關於2026年的房市會變得如何,眾說紛紜。吉家網董事長、房市趨勢專家李同榮今(15)日就發布「2026房產發展十大趨勢預測」,針對未來房市走勢,從經濟基本面向、景氣技術循環面向、政策消息面向、市場價量面向等四大面向進行預測分析。李同榮認為,選擇「三高、二多」抗跌區,並避開「超、不、大」地雷區,就是2026年「進可攻、退可守」的最佳策略。
依靠捷運通勤、移動已是台北人生活習慣,樞紐台北車站10分鐘捷運生活圈,房價最便宜的十站中,以萬華5字頭最便宜,板橋江子翠站交易最熱絡,平均2天就至少買賣一件。(陳韋帆)
2025年進入歲末,回顧今年全台房市脈動!台灣房屋票選活動指出,2025年房市代表字第一名為「限」,最關注房市新聞則為「輝達落腳北市科」,其次則為「川普關稅戰」。顯示2025年房市受到「限貸令」、「川普關稅戰」影響一片愁雲慘霧,唯有輝達能分庭抗禮,成為少有的利多關注焦點。(陳韋帆)
全台房市買氣延續下行,連原本撐盤力道較強的預售市場也開始出現鬆動。根據《591實價登錄》統計,今年第三季七都已有十大行政區出現預售屋成交單價季跌,其中台中清水、西屯與桃園中壢、蘆竹等四區跌幅超過一成。(陳韋帆)
房市限貸令2024年無預警上路,房市買氣重挫迄今,富比士網路科技執行長陳高超表示,除炒房族退潮,首購與換屋族也受到衝擊,貸款成數驟減,交屋資金缺口擴大,違約風險急升,全台觀望情緒濃厚,市場交易量快速下滑,今年買賣移轉創9年新低,購屋信心受政策重擊。陳韋帆)
台北房市交易最旺十大捷運站出爐!據實價登錄,大台北總價1,500萬內中古屋交易,景安站交易量最高,海山站則可以買到最大坪數,而台北市房價居高不下,此次僅中山國小站上榜。房仲指出,景安站近年在中和新蘆線、環狀線雙捷運機會下,買氣居高不下,奪冠不令人意外。(陳韋帆)
2025上半年六都低總價熱門交易路段出爐,台中梧棲區臨港路以461筆交易量奪冠,平均鑑估值909萬元;台南安南區台江大道一段則以78.97%核貸成數、2.09%利率登上首購族最友善路段。(陳韋帆)
台北市2025年H1前十熱銷住宅社區揭曉,萬華區「台北晶麒」以一年40戶、平均月成交3戶居冠,萬華共4社區上榜最多;另外,榜單中有一半為國宅社區,顯示高性價比是購屋族首要選項。(陳韋帆)
房市限貸令(房產業稱金龍海嘯)下2025年上半年房市交易量全面下挫,七都僅新北市撐住逾萬件成交居冠,桃園以近9千件緊追,但十大熱區無一倖免,桃園中壢、桃園區交易量腰斬逾6成,板橋、淡水等指標區跌幅同樣驚人,房市全面進入冰河期。(陳韋帆)
全台預售屋前十大賣壓重劃區待售餘屋1.8萬戶,占在線總戶數3成6,等於3戶有1戶滯銷,其中以新北桃園最慘,合計約1.4萬戶、占8成,淡海新市鎮、青埔等區也難逃下行壓力。(陳韋帆)
房市小宅當道,25坪以下住宅成熱門選項。永慶房產集團統計,全台近一年小宅交易熱區前十名,桃園中壢以759件奪冠,新北5區入榜,台中西屯與北區交易均超過600件,買氣直逼北部。(陳韋帆)
大學放榜迎租屋潮,北部租金壓力驚人。據各大學校務諮詢公開平台資料,台大周邊獨立套房月租金中位數高達1.8萬元,十所大專院校中有六校破萬。(陳韋帆)
永慶房產集團統計近一年新北市十大熱銷中古社區,榜上有淡水4社區、汐止3社區,板橋、中和及三芝各有1社區,其中又以板橋「民生新埔」1年買賣83件最熱絡。(陳韋帆)