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    建商撐不住了！台中爆民眾買預售屋被解約

    台中北屯區預售案「洲際500」驚傳財務危機，建商寶爵建設因週轉不靈，導致今年售出的7戶預售屋全數解約，且建案拆除工程中途停工。法院判決書顯示，建商遭融資公司聲請強制執行，涉及高額利息負擔。專家指出，受央行信用管制及限貸令影響，中小型建商資金調度壓力大增，若被迫轉向利率高昂的融資公司借貸，一旦銷售不如預期，極易面臨財務斷鏈。此事件不僅是個別建案的警訊，更凸顯在當前高利率與嚴格信貸政策下，房地產市場版圖正加速向大型建商傾斜，未來小建商生存空間恐將進一步被壓縮。
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    台中10大中古屋熱區　這區移轉量暴衝7成4

    台中房市買氣出現新轉向！根據最新數據顯示，今年前8個月台中中古屋交易量達12,103棟，雖整體微幅年減5%，但熱門行政區中卻有7區逆勢量增。其中，烏日區以高達74.7%的年增率奪下冠軍，東區、大甲等地也表現亮眼。房市專家分析，隨著房市告別新案交屋潮的虛胖數據，市場正逐步回歸自住剛性需求。由於新舊屋價差顯著，加上軌道建設與生活機能成熟，吸引買方轉向中古屋市場。專家指出，烏日因高鐵交通優勢與價差誘因，成為自住客購屋熱點，顯示台中中古屋市場在價格與機能考量下，展現出強勁的抗跌與支撐力道，成為房市觀察的重要風向球。
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    台中女90萬裝修慘案　水泥封管還被倒垃圾

    台中一名P小姐花費90萬元翻修老宅，不料卻遇上惡劣裝修廠商，不僅施工期間將水泥倒入排水管，導致鄰損與防水層破損，雙方終止契約後，廠商更在未經同意下，將一車裝修廢棄物載回案場丟棄，並擅自帶走屋內建材。住保會律師指出，廠商惡意傾倒廢棄物及竊取材料行為，恐已觸犯刑法強制罪與竊盜罪。住保會提醒，裝修糾紛應透過合法調解管道解決，切勿私下報復，以免賠了金錢又惹上官司，消費者在簽約時也應謹慎評估廠商誠信，避免裝修美夢變惡夢。
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    台中租金補貼全台之冠　西屯奪冠北區第二

    內政部統計顯示，台中市租金補貼申請件數高達18.1萬件，位居全台之冠。其中西屯區以近2.7萬件榮登熱區榜首，顯示大學城與科技園區帶動的龐大租屋需求。值得注意的是，清水、潭子與烏日等蛋白區，因租客多為就業家庭，偏好租賃整戶新大樓，導致租金總價中位數反超蛋黃區。專家陳定中指出，各行政區租屋型態差異顯著，西屯與北區受惠於地段優勢，租務市場持續活絡。至於北屯區因新興重劃區供給豐富，房價相對親民，不少民眾傾向購屋而非租屋，致使補貼申請量相較西屯平穩。此數據揭示台中房地產市場在租賃與購屋需求間的微妙平衡，為有意置產或租屋的民眾提供重要參考指標。
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    台中豪宅不甩大盤修正　指標建商曝主因！

    全台房市交易降溫，台中整體房價陷入盤整，但總價逾4千萬的豪宅市場表現卻逆勢穩健。根據實價登錄，今年上半年台中豪宅成交78件，其中七期與北屯指標建案單價皆站穩7字頭，由鉅大恆更達8字頭。專家指出，台中產業與捷運發展支撐精華區房價，在地深耕的建商因堅持品質與優質物管，深受高端客群青睞，使其在房市寒冬中仍具抗跌性。反觀部分機能未成熟的區域，在限貸令影響下出現劇烈下修，甚至有建案開價讓利腰斬。業者提醒，購屋族應審慎評估，對於有剛性需求者，目前市場修正期反而是進場比價、挑選優質建案的良機。
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    台灣人口大洗牌　「這2市」各狂吸近4千人

    內政部最新統計顯示，台灣人口遷移出現顯著分化，桃園市與台中市憑藉成熟重劃區、交通建設及就業機會，今年上半年分別淨遷入逾3800人，成為全台人口吸鐵。反觀台北市雖仍位居淨遷出之冠，但「脫北潮」已較去年大幅趨緩。此外，高雄市因產業進駐帶動房價，居住成本攀升導致人口外溢至周邊縣市。專家分析，高房價與生活成本是影響遷移的主因，並提醒購屋族在評估重劃區時，應將交通成本與生活機能列為核心考量，以確保資產保值性，選擇兼顧通勤效率與剛性需求的房產地段。
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    第1名不是北屯　台中新屋交易10熱區出爐

    台中房市新動態！根據地政局最新數據，2026年上半年台中新屋首次交易熱區出爐，西屯區以2,044棟擊敗北屯區奪冠。專家指出，西屯受惠於水湳與七期重劃區小宅完工及成熟生活機能，吸引買盤回流。觀察購屋年齡層，30至49歲的青壯族群為市場主力，佔比超過六成，反映重劃區新案對首購與換屋族群的吸引力。值得注意的是，隨新青安貸款政策研擬調整，若設下年齡門檻，恐衝擊台中逾四分之一的新屋買家，尤其房價較高的西屯區影響最顯著，未來房市買盤結構可能面臨洗牌，相關動向值得持續關注。
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    雙北外豪宅5大熱區　台中三大屯區奪前3名

    近年全台房價飆漲，台灣豪宅市場呈現多元發展，雙北市以外，總價逾4千萬豪宅成交量也越來越多，統計指出，近2年成交量最高的行政區前五名，台中三大屯區就包辦了前三名，依序為西屯、南屯、北屯。在地房仲指出，台中七期近年發展極快，擁有市府行政中心及大型百貨商圈，不少建案甚至突破億元大關，奪下前三名不令人意外。(陳韋帆)
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    海線狂掃4席！台中10大熱門房貸路段出爐

    台中購屋熱區大洗牌！2025年台中市前10大熱門購屋路段中，外圍蛋白區一舉拿下6個席次。中信房屋研展室副理莊思敏指出，精華區房價居高不下，目前購屋主力已回歸自住族群，不少購屋民眾選擇「房價相對便宜的蛋白區」以通勤時間換取居住空間，加上前幾年蛋白區預售屋熱銷，交屋潮降臨，帶動蛋白區房貸件數升溫。（陳韋帆）
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    差1站房價差很大　台中捷運綠線房價出爐

    台中捷運綠線「差1站差最大」房價落差前五名出爐！包括「市政府站、文心崇德站、舊社站、豐樂公園站、水安宮站」，差1站，房價1坪3.8~11.7萬不等，其中又以「市政府站」最誇張，只要願意買在「文心櫻花站」，1坪便宜11.7萬，若以1間30坪房屋計算，等於便宜300萬。房仲建議購屋族若預算不足，可靈活「用時間換取空間」找到兼顧自住與保值的理想好房。(陳韋帆)
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    台中、高雄最淒慘　預售屋買氣重挫逾3成

    房市買氣不斷下探，今年Q1六都與新竹預售屋銷量僅7,183件、年減幅31.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，市場氛圍轉趨保守，預售屋買氣急速降溫，在政策重拳壓制下，預售市場買氣明顯放緩。(陳韋帆)
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    購屋族等到了　全國平均房價出現下跌

    疫情後連年攀高的台灣房價，首度出現下跌。根據內政部資料，114年第四季全國房價指數年減3.62%，其中北部跌幅相對溫和，而過去幾年暴漲的台中、高雄與台南，跌幅則達4～逾6%不等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此表示，這波價格回檔明顯受到第七波選擇性信用管制等政策抑制，使得中南部房價從高檔回落，符合政府引導房市軟著陸的政策預期。(陳韋帆)
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    房市驚見跳車潮　預售屋連4季解約破4百件

    房市驚見跳車潮，全台預售屋連4季解約破4百件！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年Q1全台預售屋解約量達411件，即使央行將第二戶房貸成數提高至6成影響，解約量季減13.1%，但已連續第4季落在破4百件高峰，顯示民眾看待後市發展還是趨向保守。(陳韋帆)

    【94要客訴】蔣萬安上王偉忠專訪？川伯MV出包變棄選人

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    台中社宅工安火警　國家住都中心這樣說

    「新平好室」社宅工地今(13)日發生火警，係因支撐拆除工程使用乙炔切割不慎引發，火勢已迅速撲滅且無人受傷。國家住都中心表示現場狀況已受控，已責成統包廠商進行結構安全鑑定並提出檢討報告，同步通報勞檢單位配合調查，對造成民眾恐慌誠摯致歉。（陳韋帆）
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    待售成屋破11萬戶　專家揭房市三大危機

    全台成屋賣壓警報響起！根據最新統計，全台成屋待售量已突破11萬戶大關，其中台中市以超過3萬戶待售量成為全台「壓力區」，北屯區更以7278戶奪下賣壓冠軍。專家分析，建商密集推案後的交屋潮、信用管制墊高購屋門檻，以及買賣雙方價格認知拉鋸，是導致庫存堆高的三大主因。儘管央行微幅放寬第二屋貸款，但在買氣實質回溫前，房市仍將面臨漫長的去化挑戰。（陳韋帆）
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    房市比悽慘更淒慘　三區買氣跌破上波谷底

    房價撐高、買氣急凍！國泰建設發布115年第1季房地產指數，全國房市呈現「價穩量縮」，成交量下殺逾5成，創下26年來次低紀錄。雖然AI科技帶動經濟成長率上修至7.28%，且央行微幅放寬第2戶貸款成數，但市場觀望氛圍濃厚。專家指出，新竹、台中及高雄量縮幅度已跌破前波谷底，議價率則顯著上升，顯示買方議價空間擴大，第2季量能能否回穩將是後市關鍵指標。(陳韋帆)
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    房市陣痛期降臨　台中投客退場已爆多殺多

    2026年Q1房市供給陷入躺平，全台新案總銷2736.9億元創單季歷史新低，平均開價下修至57.9萬元，跌回2年前水準。591新建案總編輯李忠哲指出，央行政策保守、中東戰爭及股市吸金均增添復甦難度。目前市場呈現北穩南修，新北總銷重挫8成，中南部則因投資客退場，外圍地區進入沒降價、沒成交的陣痛期。（陳韋帆）
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    六都房價一漲五跌　台中跌8％淪重災區

    今年Q1六都成屋均價呈現「北穩南修」，台北市以均價81.8萬元、年增0.9%成為唯一開紅盤都會區。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，中南部受貸款限縮影響，投資客退場導致量大區回檔，台中年跌8%最深。台北市則因供給稀少且都更案支撐，抗跌性顯著。整體市場符合央行「軟著陸」目標，進入長期盤整修正期。(陳韋帆)
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    中科就業人口紅利加持　沙鹿發展動能升溫

    有「黃金科技縱谷」美名的中科廊道，長期扮演中台灣經濟引擎角色，串聯中部科學園區、台中工業區、台中精密機械園區等重要產業聚落，隨著台積電中科二廠擴建計畫拍板，就業動能持續放大，中科就業人數較2024年同期成長12.5%，至 2025 年 10 月已達 65,859 人，顯示高科技產業深耕西台中的趨勢相當明確，建商持續推出新建案，不受房市降溫而影響。
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    解決台中土方之亂　國土署供40公頃暫置量

    內政部國土署針對中部土石方去化問題，已於3月2日公告招標彰濱產業園區36公頃土地之整地工程，預計可容納40萬土方暫置。此舉係配合行政院跨部會協調，提供彰濱及台中港7公頃土地，協助縣市政府解決營建剩餘土石方去處。國土署強調，土石方經分類處理後可作為優良填海造地材料，未來將銜接彰濱及台中港填海造陸計畫，落實資源循環利用並節省公帑，同時嚴格依循環境影響評估法規，確保國土永續發展。(陳韋帆)
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    房市買氣跌谷底　六都2月買賣移轉再創低

    2026年前兩月六都建物買賣移轉棟數合計28,717棟，年減3.7%，呈現連續三年量縮態勢。中信房屋研展室副理莊思敏指出，市場雖受農曆春節季節性因素影響導致看屋放緩，但隨利空逐漸消化，遞延的剛性需求及股市獲利資金可望流入。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則認為，在央行信用管制未鬆綁前，馬年房市春燕仍須等待，整體市況維持多空拉鋸。（陳韋帆）
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    房市賣壓爆鍋　台中桃園交屋潮降臨了！

    房市冷清卻迎來交屋潮，2025年住宅使照核發量突破14.3萬宅，創29年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受前幾年推案高峰影響，交屋潮也一波波到來，投資客釋出轉售物件將讓區域建商賣壓攀升，互相影響，這一波尤其台中海線、桃園觀音草漯、大園客運園區相對沉重，建商已開始調節產能、減量經營，未來市場將以消化庫存為主，消費者有望在價格盤整期撿便宜。（陳韋帆）
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    遠雄台中北屯新案　在地揭「房價」5字頭

    永續浪潮席捲房產業！遠雄房地產今（21）日於台中北屯「遠雄樂元」舉辦減碳評估認證頒證儀式，展示工地再生與低碳循環成果。專家指出，房市冷風下，品牌建商選擇在此刻持續推動ESG，雖無助買氣但對企業形象具有一定助益。（陳韋帆）