緬甸3月28日發生芮氏規模8.2、震級達7.6以上地震,鄰近的泰國、寮國、中國雲南及四川省、越南河內及胡志明市等地均有明顯震感,美國地質調查局估緬甸當地恐逾萬人喪生,為百年來最大強震。知名結構技師戴雲發表示,「同樣的地震,如果發生在台灣,那就完蛋了!大家應當居安思危。」(陳韋帆)
台北捷運中山站1號與4號出口前方,於18日新設20公尺寬的行穿線,這變動也在網上引起討論,有人稱讚「台北小澀谷」,然而也有民眾抱怨,因此北市交通局也迅速恢復原本的配置。
近年萬物拼命漲,只有薪水慢慢漲,買房子當房東一定能防老?據實價登錄,大台北區域2024年有7行政區,租金漲幅年增幅破1成,包括「內湖、南港、信義、板橋、中和、三重、永和」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,2024年在房價帶動下,不少區域租金確實出現了一波漲幅,但隨著政府打房手段一波波,想當房東應慎選區域,才能避免房子變成負資產。(陳韋帆)
政府打炒房真的出現成效,台北房價更是鬆動了,去年12月北市住宅價格指數、標準住宅總價、標準住宅單價等三大指標,首度出現全面下跌的紀錄,其中電梯大樓首見下跌,公寓更是已經連3個月下跌。
台北市還有6、7字頭的建案?根據住展雜誌資料,台北市2024年12行政區中,各區最低成交單價,發現還有5區可百萬內買到房子,而文山、士林、萬華、北投還有6~7字頭成交價。住展雜誌發言人陳炳辰表示,區域低價大部分是低樓層,區位也屬於行政區的蛋白區,反映在價格上。(陳韋帆)
房價不斷飆漲,對於購屋族而言,不買車情況下,捷運宅成為首選,然而,實價登錄2024年房價,大台北最俗十大捷運宅,2字頭房價只剩淡水站。淡水房仲女王、東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純接受《三立新聞網》訪問表示,「淡水目前已是大台北區域中,唯一的2字頭選項,預算如果就在這裡,確實沒必要多花時間選擇了!」(陳韋帆)
中古屋房市買氣回升了?住商機構公布內部交易資料,近1個半月六都交易,除了台北市,其他五都議價率全面攀升,且買氣隱約超越去年同期。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,買氣自去年Q4下滑至今,部分屋主態度開始鬆動,不只開價變平實,議價率也提高了。(陳韋帆)
台北豪宅房價超驚人,1間大套房要價約5千萬!根據實價登錄,成屋「冠德安沐居」,以及預售屋「富邦藝庭」、「吾雙」實坪約15坪大套房,總價約5千萬或以上,相當高貴。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「高價小豪宅都在房價最高的大安區,購屋族群大多為年輕高資產族、富二代,而在大安區置產,亦有卡位特定額滿小學作用。」(陳韋帆)
正義國宅都更後變豪宅,「Diamond Towers台北之星」1坪破200萬!實價登錄今(12)日揭露2筆交易,8樓戶總價3.08億、單價204.86萬、23樓戶總價7.53億、單價240萬,兩筆皆為法人持有。在地仲介表示,該區域位於東區頂級地段,且緊鄰捷運忠孝復興站,擁明星學區,單價站穩200萬以上不令人意外。(陳韋帆)
台北市租金地圖登場了!台北市地政局「臺北地政找房+」以Google地圖式讓民眾便利查看房價,今(10)日再度宣布升級,加入全市10萬筆租屋資訊,新增「建物租金地圖」,讓民眾可以輕鬆掌握租金行情。(陳韋帆)
房價居高不下,台北市買新建案的屋主全都快變千萬富翁了!全市預售屋均總價突破4千萬大關,光自備款至少850萬起跳,其中,大安、松山更高,全破6千萬大關,自備款至少1,200萬,相當驚人!(陳韋帆)
新北市中和區新建案「漢皇方圓」即將公開,據悉,該建案每坪開價最高達130萬元,引起不少網友討論稱「太扯!對岸的台北市舊古亭也沒這麼狂!」,漢皇建設接受《三立新聞網》訪問表示,「該案暫時仍在規劃階段,尚未有實際定價。」(陳韋帆)
全台吹起小宅風,而房價又不斷攀漲,如今到底有多貴?據住展資料,2024年最貴小宅是台北市信義區「緻信義」頂樓戶,僅11.3坪總價近2千萬,拆算單價後,1坪171.8萬元,堪稱全台灣最金貴的迷你鳥籠。住展雜誌發言人陳炳辰表示,雙北房價寸土寸金,在總價考量下,「迷你鳥籠」還是以雙北較具市場。(陳韋帆)
台北捷運站點最貴店租出爐!據實價登錄,2024年最貴站點為公館站,1坪月租金近5千元,如果開設手搖飲店,店員1個月必須搖上2,343杯飲料才能打平店租。中信房屋研展室副理莊思敏表示,「近年原物料、房價、租金都不斷攀漲,對於薪資裹足不前的上班族來說,生活可以說是越來越艱難了!」(陳韋帆)
台北市西區未來指標、台北雙星大樓今(21)日舉辦電梯簽約記者會,電梯廠商通力雀屏中選,開發商宏匯集團總經理崔梅蘭與通力集團副總裁包嘉峰代表簽約。包嘉峰指出,「通力在台灣已有台北101大樓及大巨蛋實際案例,安全、舒適質量有保障,而台北雙星大樓的電梯,未來每秒可達十秒速度。」(陳韋帆)
嘉義縣大埔鄉今(21)日0時17分,發生芮氏規模6.4強震,全台有感,嘉義及台南地區首當其衝,最大震度6弱,截至上午11時,造成多處民宅倒塌、累計至少27人受傷。結構技師戴雲發表示,「這樣的地震,如果發生在台北,恐怕災情不僅如此,建議民眾及政府都應更加重視都更或危老重建的意義。」(陳韋帆)
政府「地上權」政策失敗了?因應高房價,內政部研擬出「有房無地」的地上權案,但觀察台北市2020~2024年推案狀況,2021有3案、2023有2案、2024僅1案,推案量相當稀少。住展雜誌發言人陳炳辰表示,台灣人有土斯有財觀念深,購買地上權,增值性、安全感都很低,繼承上價值也不高,導致市場興趣缺缺。(陳韋帆)
2025年土地公告現值陸續公布,各縣市「地王」揭曉,根據住商機構觀察實價登錄資料,六都加新竹縣市地王周邊最高房價由台北101大樓拿下,公告土地現值高達每坪新台幣695萬元,2024年周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元,同樣居冠;5年來周邊房價漲幅,則由新竹縣竹北市公園段482地號漲最多。
七大都會區近日陸續出爐今年土地公告現值,也揭曉各縣市之「地王」,住商機構觀察實價登錄資料,七都地王周邊最高房價由台北101大樓拿下,另比較七都地王5年來房價漲幅,則由新竹縣竹北市公園段482地號居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為,各縣市地王皆位處蛋黃地段,周邊房價自然頗具增值空間。(陳韋帆)
台北市最有錢神明排行出爐!據台北市政府「神明會」資料,截至2024年9月,神明會一共有113筆土地,依公告現值排序,第一名三界公2.99億、第二名為福德爺1.66億、第三名福德正神1.25億,事實上,如果將土地公各種別稱合計,總市值可達3.74億,所以土地公依舊是名符其實的「土地」公!(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱台北租服公會)今(24)日舉辦2024年終記者會,宣布公會協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標已超額完成,同時,國土署「長者換居」專案首例也已達成。另外,針對近日社會關注的「租金實價登錄」,理事長陳柏勳直言,「政府以善意誘導取代強制登入,目前已初見成效,而強迫實價登錄,恐造成租金成本轉嫁潮,公會立場與政府一致,不樂見此事發生。」(陳韋帆)
南北購屋結構大不同!據實價登錄,觀察六都與新竹,可發現越往南購屋結構越年輕,反之亦然,難道高雄、台南人就喜歡新房子,而台北人偏愛老屋?永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「北部開發早、素地少,且房價較高,而南部近年才開始開發,大片重劃區興起,房價基期相對較低,除了在地客也有外地投資買盤,才導致台灣購屋結構呈現『南少北老』的狀態。」(陳韋帆)
桃園小宅化加劇!桃園房價相對較低,近年已成為大台北區域輕移民聖地,但受到全台房價高漲、建商興案小宅化影響,桃園房屋交易也有「迷你化」趨勢。據內政部資料,2024年桃園住宅交易量,最大宗為15~25坪,相較10年前增幅達29.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「桃園不僅吸引大台北輕移民購屋,就連不少中南部北漂族也改選桃園落腳,帶動小宅居住需求。」(陳韋帆)