高雄市苓雅清潔隊公辦都更案,基地位於三多二路和和平一路口,面積3,452平方公尺,今日與隆大營建事業公司簽約,總投資金額55.67億元,預估開發量體約1.7萬坪,預計打造鄰近輕軌五權國小站,面臨市區三多路核心,兼顧完善公共服務設施、商業營業空間的優質住宅。
高雄市政府今(22)日公告,高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案,由冠德(2520)建設獲選為最優申請人,總投資規模逾95億元,預計將翻轉高雄站前第一環圈面貌,打造國際級商業門戶,帶動城市轉型。(陳韋帆)
2022年全台灣商業不動產交易手現負成長,台灣商仲五大行之一的第一太平戴維斯今(15)日舉辦年末記者會並發布2022十大商業不動產交易。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,2022交易動能明顯放緩,其中又以飯店特別明顯,十大交易中最特別的現象,是第三名的交易自然人一口氣砸65億購買全棟商辦,相當罕見。(記者:陳韋帆)
台南市府近期為辦理土地多元處分、促進土地有效利用,東區南台南站副都心第一期區段徵收土地在市場的期待下,將自12月1日起公告標租,12月23日上午10時,將在台南市政府永華市政中心10樓東側小禮堂辦理開標作業。相關資訊將於12月1日起於台南市政府地政局網站公告,市長黃偉哲歡迎各界踴躍參與投標承租。
位於淡水老街核心地區的淡水舊公所,因區位優異,經新北市政府財政局標租1至3樓建物面積約361坪提供商業使用,現因原廠商租賃期間即將屆滿,且2020年9月25日第1次公開標租結果為廢標,故財政局訂於2020年11月23日辦理第2次公開標租,歡迎各界踴躍參與。
由國家住宅及都市更新中心徵求實施者推動的「新北市板橋區浮洲商業區公辦都更案」,辦理評選文件草案公開閱覽於2020年11月18日起至2020年11月24日17時止,本案採設定地上權55年方式實施,公開徵求實施者。
台南市政府代理內政部辦理和順寮農場區段徵收可建築土地土地標售作業,於2020年10月21日開標,計有14 標封參與投標,共標出1筆商業區土地,標售金額16億1,208萬8,000元,溢價率101.76%。另和館段13地號住宅區土地則因使用條件受限制而未能標出。
2020年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果公布,相較於前一季指數(2020Q1:90.23)上升12.72點;本次調查中,五項指標均全數上升(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境),指數皆偏向樂觀。
危老政策持續帶動北市透天出現高價的交易,根據最新北市實價資料顯示,台北市的商業區透天又有高價的實價交易,包括萬華區康定路上有筆地坪65.64坪的商業區透天厝,實價出現2.04億元的高價行情,另外長安東路上同樣商業區的透天厝,也分別成交9450萬元與9170萬元,另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓,土地持分成交1950萬元,備註則載明危老改建案。
為改善新社區中心街道攤商擁擠現象,台中市政府斥資5,900萬元興建具商業空間、休閒育樂、集會交流、防災避難的「新社多功能綜合商業大樓」,2020年5月21日啟用。市長盧秀燕強調「今天是新社的大日子!」,繼花毯節回歸新社、燙平新社區多處要道後,市府再次展現建設新社的決心,讓新社再建設、再發展,好發展、好生活。
2020年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐了!總平均指數為90.23點。與前一季相較下降26.75點(2019Q4:116.98)。在本次調查中,5項指標(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)均下降,指數皆傾向保守。
台北仲量聯行發佈最新《2019年第四季全球資本流動》報告顯示,2019年是全球商業地產投資最活躍的一年,全年成交總額達到創紀錄的8,000億美元,較同期增長4%。其中,2019年第四季,全球商業地產投資較同期增長10%,達到2,450億美元。
武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒全球,也影響全球商業地產投資動向。仲量聯行發佈最新《2019年第四季全球資本流動》報告指出,2019年是全球商業地產投資最活躍的一年,成交總額達到創紀錄的8000億美元,較同期增長4%,不過,受到疫情干擾,預計今年全球商業地產投資額,將下降0至5%,約7800億美元。
根據香港戴德梁行2019年11月13日最新發布的資料顯示,香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街,其次為紐約第五大道上段和倫敦新邦德街。北京王府井是大中華區另一個進入前20名的商業街道,全球排名為11位。
高雄市政府財政局2019年8月19日公告推出「高雄成功路漢神百貨對面商業區設定地上權開發案」,地上權存續期間70年,地租年息率3%,權利金底價新台幣2億7仟2佰萬元,訂於10月24日上午10時30分於財政局第一會議室當眾開標。
大環境不好,這2年豪宅市場不斷下修,裕隆董事長嚴凱泰也有買1戶的士林官邸豪宅,跟先前高價比起來,今年跌了25%。另外還有藝人彭于晏在天母買的豪宅,也因為房價下跌,買家逢低掃進2戶,讓單價跌幅超過2成。