房市雖然已翻轉，但過去幾年漲勢驚人，千萬預算想買新房子，恐怕機率極低！據《591實價登錄》，2024年六都與新竹預售屋，均總價千萬內的行政區僅剩9區、年減6區。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房市買氣極差，但多數建商都對價格相當堅持，也導致房價短期內仍未見到鬆動跡象，除非建商、投資客對房市未來一年感到絕望，才有機會出現有感降價。」(陳韋帆)
全台房價不斷飆漲，做為台北最後房市天堂的文山區，也出現新案1坪120萬房價，不過，卻也並非在文山傳統鬧區中。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「主要是因為精華區暫未見到新建案，而部分非精華區搭乘上一波房市熱度及『南環段、東環段』捷運話題扶搖直上，但如今房式利空環繞，購屋前應再三謹慎思考！」（陳韋帆）
房價回到1坪8萬會怎樣？近期不少人關注房價下降的消息，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「回到8萬要看哪個縣市，如果是指六都或新竹縣市，基本上台灣就毀一半，銀行倒閉、金融風暴、大量失業潮降臨。」（陳韋帆）
政府打炒房真的出現成效，台北房價更是鬆動了，去年12月北市住宅價格指數、標準住宅總價、標準住宅單價等三大指標，首度出現全面下跌的紀錄，其中電梯大樓首見下跌，公寓更是已經連3個月下跌。
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑，此次有100戶平價宅釋出，拍價即底價，採抽籤方式申購，根據台灣金聯資料，此次申購價約是市價92折，如新北市中和區景平路套房，10.38坪、總價635萬，相較區域約700萬便宜約60~70萬不等，將於3月20日開放登記。（陳韋帆）
近年內政部、央行的打炒房手段一步步成功了？2024年Q4房貸授信狀況，不僅件數減少近4成，「授信額度、核貸成數、鑑估值、建物面積」也全面下滑，只有貸款利率攀升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行第7波限貸令後，房市買氣驟降，銀行放貸趨嚴，房貸近乎成為新青安貸一個人的武林，也讓各項指標近乎全面走低。(陳韋帆)
川普風暴還沒到台積宅房價就跌了！2024年Q4「竹科、中科、南科-台南、南科-高雄」中古屋房價，除了台南小幅走揚1%外，其它三個科學園區周邊行政區房價已出現跌幅，3~4.7%季跌幅。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在房貸之亂、央行打炒房下，房市翻轉態勢明確，如今還有川普風暴降臨，台積宅榮光恐不再，購屋族此刻應謹慎而行。（陳韋帆）
房市買氣翻轉，房價也出現鬆動！根據實價登錄資料，2024年Q4，六都與新竹預售屋交易量季減逾4成，各縣市預售屋總價中位數亦出現下降，減幅-1.4~7.8%，僅剩新北市堅挺不拔，不降反增0.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年下半年銀行房貸緊縮，加上央行918打炒房，扭轉民眾房價上漲預期心態，也導致交易量瞬間滅火，短期內難見回升。(陳韋帆)
房價不斷攀漲，就連新北市泰山也出現了7字頭房價！根據中信房屋資料，泰山預售案「閱讀台灣」、「義泰華」出現多筆7字頭交易。在地房仲表示，兩建案都位於「塭仔圳重劃區」，創高價不意外，目前區域新建案單價普遍仍在6字頭，中古屋則是4~5字頭，但相較過去，仍是漲了不少。（陳韋帆）
買房時機一直都是大家的疑問，到底是「現在不買以後更貴」還是「房價要下來了，買房再等等」？高力國際公司董事黃舒衛近日就在節目上表示，若有買房自住需求，此時議價空間和貸款資源都較以往有利。
台積電宣布對美國擴大投資千億美元（約台幣3.3兆），台積宅房價即將受創？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「全台『台積宅』近年暴漲57~259%，漲勢相當驚人，如果『台積電』縮減區域投資，確實會有所影響，但短時間內應暫時看不到變化，後勢就看台積電實質動作，以及屋主們嗅覺敏感度了！」（陳韋帆）
房價開始翻轉了！六都與新竹的大樓房價在2024年Q4出現反轉，季跌2~3.1%，其中，新竹季跌3.1%最多，而台南則是唯一小漲的縣市、季漲0.5%。永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，房市買氣在房貸之亂、央行918管制下已然翻轉，屋主須降價才能脫手，房價也出現了修正。（陳韋帆）
2024年房價暴漲十大行政區出爐，據《591實價登錄》，十大暴漲行政區，前三名都由高雄包辦，其中，第一名為高雄前金區，年漲7成，如果買30坪房子，晚一年等於貴546萬。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「2024年上半年，全台房市搭乘新青安貸，氣勢一路扶搖直上，但下半年在房貸之亂、央行918打炒房下已然翻轉，當心漲越多跌越重。」(陳韋帆)
房市買氣連爛8個月！國內主要房仲業者，永慶、台灣房屋、中信、住商皆交出公司內部1~2月成績單，交易年跌幅2~3成不等，事實上，去年7月爆發房貸之亂後，房市買氣已連8個月不佳。《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」（陳韋帆）
台南這3區房價漲到翻！據實價登錄，2024年台南新市、安定、善化房價，近5年暴漲6成6起跳，平均單價通通超過27萬/坪，其中，新市更是站上3字頭。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在南科利多拉抬下，不斷吸引建商到周邊行政區推案，而投資、自用買盤同時湧進，買氣升溫下，房價也迎來空前攀漲，但如今房市翻轉，購屋族應當心賣壓爆發。（陳韋帆）
台灣房市近5年迎來高峰，據實價登錄，六都5年漲幅37~78%不等，但被稱作炒房鼻祖的新竹，漲速還遠超六都，5年漲幅高達133%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「台股雖然大漲，但高比例都是被外資賺走，對於台灣人而言，房屋自有率高達8成，不動產增值效果反而相對有感。」（陳韋帆）
高鐵站周邊房價還能下跌！據實價登錄，2024年六都與新竹高鐵十站周邊房價，台南站漲幅最小僅5.3%，其它八站漲幅皆逾1成，而南港站則成為十站中，唯一出現跌幅的站點，年跌幅-2.3%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，受到高鐵交通利多帶動，房價支撐力遠高於一般區域，惟南港新案供給匱乏，故數字面出現下滑。（陳韋帆）
房價貴到嚇死人！據實價登錄，統計新北市11大重劃區2024年平均成交單價，可發現3字頭房價早已絕跡，連鶯歌鳳鳴都高達44萬/坪，11區中有7區超過6字頭，其中，最貴的新店央北也已站上8字頭。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「台北市新案房價大多已站上120萬/坪，外溢的買盤也連續多年拉抬新北市房價，要留意的是，空有建設或連機能都沒有區域，在房市翻轉的現在，極有可能下滑。」（陳韋帆）
青埔房價不斷飆高，不僅新建案最高價見7字頭，其他新案也普遍落在4~5字頭，現在還能買？在地仲介認為區域機能已趨於成熟，且還有高鐵、機捷利多加持，前景可期，但房市專家則認為，「房市買氣已翻轉，建商、投客賣壓不斷攀升，等到今年下半年，或許有機會見到有感降價。」(陳韋帆)
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，除調整總價，也首次納入單價定義，如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅，並調高社算所得額標準1~5個百分點，且獲利率調升至20%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「房市利空不斷，不僅政府炒房組合拳連發，國際局勢也相當動盪不安，今年329檔期買氣確實堪慮，後市相當不樂觀。」（陳韋帆）
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，除調整總價外，此次也首次納入單價定義，如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅，並調高社算所得額標準1~5個百分點，且獲利率調升至20%。吉家網董事長李同榮批，「財政部是挾打炒房之名，行搶功、增加國庫稅收之實，該政策明顯有『不公正、不公平、不公開、不公道、不公義』五大缺失。」
高雄2字頭房價快絕跡了！2024年高雄十大房價親民商圈，只剩下漢民仍在1字頭、平均單價為16.9萬，其它九大生活圈，包括德賢、瑞隆、三民陽明、大昌、鹽埕捷運，通通都已站上2字頭。房仲表示，高雄近年在台積電效應下，建商大舉插旗，新建案不斷創價，中古屋也連帶拉抬，房價親民的商圈，也變得越來越不親民。(陳韋帆)
新北市拋出興建大巨蛋計畫，並公布六大潛力場址，包括「板樹體育館、樹林大柑園、樹林機五南側、土城看守所、三峽麥仔園、淡海二期」。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「台北大巨蛋明顯帶來商機，新北市想跟進也無可厚非，但選址區位很重要，一旦選錯，仍有變成蚊子館的可能性。」(陳韋帆)
