拉法葉艦採購案爭議至今30餘年,涉及弊案的已故軍火商汪傳浦遺孀葉秀貞名下、位於台北士林區至善路二段的廢棄豪宅,歷經多次法拍失利後,行政執行署士林分署今(29)日表示,12月6日將拍賣已故軍火商汪傳浦的妻子葉秀貞名下士林區房產,底價已降至新台幣3053萬餘元;另,將拍賣中國抽砂船,底價1320萬餘元。(記者:簡浩正)
父母同意贈與房地產,節稅技巧很重要!一名女子近期要買下父親的千萬房產,女子決定利用爸爸一年244萬的贈與稅免稅額,另外「房貸」756萬,將款項給予父親買下房子,孰料這個步驟問題竟然很大,且很有可能會被國稅局找上們,要求支付贈與稅。(記者:陳韋帆)
有民眾在網路上分享,看預售屋的經驗,但到合約時滿頭問號,因為建商在建材部分,沒有註明品牌,而是通通寫上高級,從高級油漆、高級地板、到高級電子鎖,網友請他先不要簽,因為爭議太大,根據北市府地政局公布的數據,2022第一季,31件送審的預售屋定型化契約,高達百分之95不合格。
現代人離婚、再婚已成常態,但財產繼承上,就容易出現問題。新北市H男(化名),擔憂自己去世後,現任的妻子,必須面臨與前妻所生的兒女共同繼承房產的問題,狠下心直接贈與給現任妻子,不過,就必須多繳納21萬稅金的。(記者:陳韋帆)
隨著近期政府「打炒房」政策的實施,除了稽查預售屋完售假象、排隊購屋人潮等炒作手法,許多投資客為避免裁罰,紛紛加快釋出腳步,依照網路上「實價登錄比價王」的待售情況來看,身為全台房市一級戰區的台中,目前竟有12個社區的待售件數高達上百件。
台北市地政局特別提醒,民眾於購買預售屋時一定要先做功課,掌握三重點,保障自身交易安全。
全國房價居高不下,央行再度採取緊縮信用管制措施,即日起對8縣市自然人第2戶購屋貸款採取無寬限期,台南市因房地產交易過熱,也被央行列入這一波新增管制措施影響範圍內;台南市府為抑制房地產投機炒作之行為,規劃於市議會這個會期提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」希望與中央雙管齊下,讓房市回歸建設及健康發展的基本面。
疫情才剛降溫,房市「暴買潮」就持續在各地上演,看在專家眼裡,今年的疫後房市發展,可不只有所謂的報復性或遞延性買盤這麼簡單。專家指出,從近期發展看來,民眾因憂心通膨與房價飆漲,加速甚至追價購屋的「恐慌性買盤」已經出閘,下半年房市的反彈力道將比去年來得更快更猛!
有「房產界姚元浩」暱稱的美商ERA不動產資深經理陳泰源,房仲經歷已逾10年。娃娃臉的他就讀華岡藝校時,藝人楊丞琳、小鬼都是他的同學,但他並未追尋同學腳步踏進演藝圈,而是選擇在房仲業耕耘。不過在人生低谷時,他曾負債近400萬元,如今的他,已在北市精華地段坐擁千萬小豪宅。他表示,與其買「會賺」的房子,不如買「會省錢」的房子。(記者:簡浩正)
財政部高雄國稅局表示,納稅義務人陳小姐來電詢問,因罹患重大疾病,急需出售1年前購置之房地來負擔醫藥費,惟應繳納房地合一所得稅,得否適用較低稅率?
隨著農曆新年到來,大掃除是台灣過年前家家必備的傳統習俗。把過去一年累積的塵埃與累積的舊物好好地整理清掃一番,將整個家打理得煥然一新,除了可以在新春期間喜迎貴客,更有除舊布新的意義,將晦氣與不好的壞運氣清除乾淨之外,也騰出了更多空間,讓幸運的新氣象降臨,好好地迎接新的一年、美好的開始!
台北市中心房價居高不下,帶動相對低基期的市郊區也輪番上漲,隨著入住首都圈的門檻提高,近來市場上訴求單、總價優勢的新建案,普遍都有不錯的銷售成績。例如北投與文山區,因原本房價就相對親民,加上離塵不離城的居住環境,尤其受到重視購屋CP值的自用與置產族群青睞。
永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產竹苗區經管會延續7年來的公益路跑傳統,在11月11日於苗栗竹南龍鳳漁港盛大開跑,活動當天邀請到永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成現場鳴槍,為第7屆「永慶加盟事業竹苗區愛圓滿接力『希望愛傳承』公益路跑」揭幕,超過1500位房仲經紀人共襄盛舉,大家穿上原住民傳統服飾,化身泰雅族勇士,和新竹縣桃山國小學生一起吹著舒服的海風,欣賞海濱風光,為愛而跑。
稅務局表示,房屋如有增建或變更使用情形,請於30日內主動向所在地之地方稅稽徵機關申報,以免受罰。該局說明,辦理房屋稅籍清查時,常有房屋增建頂層及1層前後車棚、廚房等無使用執照房屋,或自住房屋出租供他人居住及變更為營業使用等情形漏未申報。稅務局提醒民眾,房屋如有前述情形應在事實發生之日起30日內向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報,避免經查獲,除追補應納稅額外,還會按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。
台北市政府為使市民積極投入社區管理維護工作、美化自家居住環境,故舉辦優良公寓大廈評選活動。此次的優良公寓大廈評選活動共計36組社區,進入複選社區,經市政府遴聘府內外21位專家學者至社區實地評選,由「FLORA大廈」、「國美新美館」、「康莊社區」、「長虹新世紀企業總部」及「圓山大觀樓」分別獲得小型、中型、大型住宅社區、商務型大樓與風華再現組冠軍,並由「健康社會住宅」獲得社會住宅組優等獎。
「只要你委託、成交,我們就會捐款!」永慶不動產在2020年10月21日,攜手有巢氏房屋、台慶不動產以及永慶慈善基金會,在中台灣總計超過200間門市,共同支持公益活動,無論民眾是購屋或賣房,只要到門市專任委託或成交,就會代為定額捐款,幫助地處屏東縣偏鄉、教育資源不足的南州國中。
不少建商、投資者都會鎖定國有財產署公開標售的物件,而其中更有不少是公告期滿仍未申請繼承登記者,由地政機關予以列冊管理、最長15年,逾期仍未申請繼承登記者,則移請國署公開標售。而不少繼承者,就是認為繼承土地衍生稅金、或是後代子孫鮮少來往,乾脆透過拍賣程序,直接分得標售款項。
財政部高雄國稅局表示,個人取得配偶贈與之房屋、土地,適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定之配偶相互贈與之財產不計入贈與總額者,出售時應以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日。
永慶房產集團一路運用科技改變消費者看屋模式,創新產業服務模式,2020年5月26日宣布再度領先同業,與周永明創立的XRSPACE合作,開發沉浸式遠距線上看屋服務體驗,成為第一個跨入5G世代的房仲業者。
2020年5月21日衛福部長陳時中表示,紐西蘭、越南的疫情資訊、管制做得不錯,已將紐西蘭、越南列為可望第一波開放短期商務往來的國家,未來針對外籍商務人士入境,可能縮短檢疫天數。
完成一個動作,不怕兒子偷拿老爸權狀,誆稱贈與辦過戶了!新北市樹林地政事務所近期拍攝一段有趣的影片,描述有兒子偷偷拿走權狀跟印章,到地政事務所稱,父親要將名下不動產贈與給他,沒想到因為老爸有辦「地籍異動即時通」第一時間馬上收到地政事務所的通知,成功攔截,房子沒有被不孝子成功過戶。
高雄王先生來電詢問:在1991年間取得坐落於市政府所有土地上之房屋,現因市政府開放申購房屋基地,有人欲出價向其購買房屋,考慮是否直接出售或先將房屋贈與兒子後,再由兒子出售,不知道個人所得稅負有何差異?
為了簡政便民,內政部表示,從3月起,民眾申辦不動產登記可採用「線上聲明」,當事人只要透過自然人憑證上網登錄資訊,由地政士或律師核對身分後,即可不必再親自到地所核對身分或申請印鑑證明,幫民眾節省時間與金錢。