台中東區復興路上,有一棟「未保存登記」的木造老屋,因屋主積欠債務被迫法拍,建物面積共51坪的2層樓建物,起標價僅50萬元,換算下來每坪價格僅9700元。共吸引17組人馬搶標,其中一名吳姓自然人一口氣加價288萬,以339萬餘元得標。
台南市政府代理內政部辦理和順寮農場區段徵收可建築土地土地標售作業,於2020年10月21日開標,計有14 標封參與投標,共標出1筆商業區土地,標售金額16億1,208萬8,000元,溢價率101.76%。另和館段13地號住宅區土地則因使用條件受限制而未能標出。
苗栗縣縣有財產開發基金8月13日標售出11筆土地,標售金額高達37億1633萬元,得標者多為北部建商或開發商,他們除肯定縣政經營成果,並看好苗縣未來發展性深具投資價值。
今年全球受到武漢肺炎疫情影響,許多國際企業營運受到衝擊,但因台灣因防疫有成,且利率水準處於低點、銀行借貸態度正面,即便疫情迷霧未散,但今年上半年商用不動產交易金額達1895億元,主要是建商超前部署與壽險業「狼性搶標」,商用業者預料,今年整體不動產市場投資額有望突破3千億元,創歷史第二高。
睽違6年,法拍熱潮回攻台北市精華地段!座落在大安區忠孝東路四段223巷的「國泰忠孝名門」為東區知名華廈,今(11日)上午2樓法拍戶,進行三拍,因底價修正到2361萬元、每坪59.87萬元,吸引27組人士搶標,最後加價580.1萬元,以總價2941.1萬元、每坪74.59萬元拍定。這也是大安區睽違6年,首見超過20組人士搶標的法拍物件,先前是2013年的「正義國宅」法拍,吸引21人投標。
凶宅法拍屋低於市價行情,吸引投資客青睞!位於台北市士林區延平北路五段巷內的1樓法拍屋,因法院筆錄中揭露「現場第三人稱曾發生非自然死亡」,被市場定位為凶宅,從去年6月首拍總價1118萬元,一路流標,到今(6日)進入4拍,底價575萬元,最終吸引7組搶標,加價到620萬元標脫。
台南市政府地政局2020年4月28日辦理2020年第1次區段徵收區土地標售,計有29標封參與投標,共6標13筆土地,總底價約為29.85億,全數標出,再創佳績,分別由台南、台中、高雄建設公司及一位個人得標,標售總金額為36億8133萬餘元,溢價率23.30%。
新北市指標重劃區之一的「新店中央新村北側重劃區」2019年12月3日舉辦第五度標售斯馨段住宅區土地,4筆土地標售總金額24.68億元,底價每坪117.0~130萬元,本次標售依舊競爭激烈,4筆土地皆再全壘打紀錄,共吸引28封標單,其中,光47地號土地就吸引16封標單搶標。
太平洋電線電纜日前委託仲量聯行進行八德廠土地標售作業,從4月中旬公告以來,受到多家建商及廠商積極詢問與領標。由於該案總面積約8799坪,且已申請都市計畫變更,將乙種工業區變更第二種住宅區,預料將吸引不少投資人出手。
降價換買氣,在政府房屋標售上,也行得通。財政部國產署今年5月28日首度標售台北市大安區羅斯福路三段都更戶「耕曦」,總共釋出44戶,含4戶店面,今(21日)舉辦第5度公告標售,本此首度降價,但在36戶僅3戶標脫,且其中2戶溢價率幾乎是0%。
現在就連廢墟也有人搶買嗎?法務物拍賣台北萬華貴陽街的地上二樓建物,屋況一蹋糊塗,不只牆面、天花板水泥剝落,屋內還很髒亂,簡直就像廢墟,但拍賣底價82萬,竟然出現31組人搶標,最後以901萬大約10倍價格標出。專家研判可能投報率好,才會吸引民眾搶標。
即便法拍屋尚未爆量,但法拍市場特殊「爛宅變黃金」物件,仍吸引行家上演搶標潮。4日法務部行政執行署台北分署舉辦競標,其中萬華區貴陽路二段3號的透天厝,由於僅拍賣建物,底價僅82萬元,竟然吸引31人競標,以901.9萬元、溢價10倍拍出。專家認為,搶標跟危老條例可百分之百貸款,且擁有高額容積獎勵有關。
台電這次當起包租公,公告招租師大附近的電梯大樓七戶住宅,直到25日下午截止登記,收到了59個申請,反應相當踴躍。雖然月租不算便宜,最低底價3萬3開始起標,但不少民眾看準房東是公部門,而且可以報稅跟遷戶籍,即使貴一點還是爭相搶著申請。
今年法拍屋最熱話題除了豪宅帝寶外,也出現不少「破盤價」法拍屋,像是北市內湖區的中央公園,6樓一戶出現3字頭低價,和新店電梯大樓的均價差不多,吸引20多人搶標,掀起搶買熱潮。
又有法拍屋順利賣掉了!這回是在信義計畫區的巷子裡,屋齡32年的華廈,竟然吸引了24組人搶標,最後溢價率逼近4成,是房市好久不見的熱絡景象,但中古屋很搶手,豪宅卻很冷。