各都地政局現已公布9月份的建物買賣移轉棟數,與上月相比皆呈減幅,僅台中市維持正成長,但也僅勉強維持平盤,專家分析,自8月起房市受銀行水位緊縮等因素衝擊,買氣大幅下滑,加上央行9月推出第七波房市管控措施,更讓市場買氣跌落谷底,致使各大都會區9月買氣冷淡不少。
房市交易量增幅趨緩了!六都地政局公布六月買賣移轉棟數2.4萬棟,年增17%、月減11.5%,以月增減來看,似乎已出現趨緩,房市即將翻轉?專家指出,五月有新建案交屋潮挹注,故移轉量暴增,六月少了交屋潮、工作天數又少好幾天,整體來看,房市買氣其實依舊沒有衰退。(陳韋帆)
2024年房市開紅盤!根據六都地政局資料,1月「建物買賣移轉棟數」共24,999棟,年增幅高達98.2%,各都表現上,人口數最高的新北市仍占最多,而南二都創下18個月新高,台中也維持在高水位。根據地政局數據,此次移轉量暴衝,主要受惠新建案交屋潮挹注,加上新青安貸助攻,讓數字面再創佳績。(陳韋帆)
房市火熱假象?南二都2月「買賣移轉棟數」出爐,雙雙創3年同期新高!看似「買氣」不錯,不過,專家提醒,「買賣移轉棟數不僅是前1~2個月交易,倘若有2~3年前的預售案落成交屋,也會反應在該月,如此次南二都,就是有熱區交屋,導致移轉量攀升,」(記者:陳韋帆)
購屋痛苦指數飆升,南二都買氣退燒!近3年高雄、台南購屋總價大漲2~3成不等,近期台積電話題退燒,通膨、股市重挫、升息、打炒房等利空下,南二都移轉棟數明顯降溫,今年10月台南1621棟、高雄2563棟,雙雙創5年新低。(記者:陳韋帆)
升息、打炒房,甚至是疫情都無法阻止房市升溫腳步?恐怕數字要打臉這種說法了!根據六都地政局資料,4月買賣移轉棟數共22,439棟,月減11.2%,年減0.4%。4月買賣移轉棟數,反應的是2~3月的房市買氣,六都中,台北、台中雖有年增跡象,但整體都已明顯出現下滑態勢。(記者:陳韋帆)
高雄3月買賣移轉棟數出爐!本月總移轉棟數為4,042棟,年月雙增,月增65.9%,年增為9.8%,為近十一年來表現最佳的3月,也是今年以來的最高點,另外,統計今年Q1總移轉棟數為10,323棟,同樣為近十一年來最佳的Q1!(記者:陳韋帆)
根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,反應2020房市買氣持續復甦,交易量在2016年落底後,連續四年走揚。
根據六都公布的買賣移轉資料顯示,六都的買賣移轉棟數為2.17萬棟,較上月減少11%,但較2019年同期微增1%,交易量減少主要受工作天數變動的關係,實際上買氣仍維持穩定,主要都會區以台北市表現較佳,年增約一成。
根據內政部統計處最新月報資料顯示,2020年7月份全國的買賣移轉棟數站上3萬棟,上一次突破3萬棟已經是房市合一上路前的2015年12月,受到自住買盤持續回籠的帶動下,單月3萬棟的買賣移轉棟數創下近55個月以來的單月新高。
2020年上半年房市旺季的3、4月份受疫情與股災影響,房市呈現旺季不旺的狀況,反應到過戶登記的買賣移轉棟數上,2020年5月的移轉棟數六都合計為1.72萬棟,分別年減22%且月小減2%,不過隨疫情與股市趨於穩定,房市交易已經有逐漸回穩的趨勢。
新北市政府地政局表示,2020年4月房市交易移轉棟數共計4,591棟,較2020年3月減少258棟,減少幅度5.3%。
台南市2020年第1季不動產交易統計出爐,六都房市均較前季衰退,台南市土地移轉13,090筆,建物買賣移轉5,212棟。本季適逢新冠肺炎疫情延燒,與2019年同季相比,土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟,建物買賣移轉棟數小跌2.58%,土地買賣移轉筆數年增9.2%,呈現增減互見。
新北市政府地政局表示,2020年3月房市交易移轉棟數共計4,849棟,較2020年2月增加389棟,增加幅度8.7%。
宜蘭縣近期受惠於「宜蘭轉運站」重建計畫,加上1字頭的親民房價,成為大台北地區人口移居的重點城市。根據內政部全國建物買賣移轉統計,2020年2月的建物買賣移轉棟數,以月成長率來看,全台以宜蘭縣的70.31%成長趨勢最高,若以年成長率來看,宜蘭縣更以262.79%成長趨勢稱霸全國。
六都地政局陸續公布2020年3月建物移轉棟數,總結2020年第一季的狀況,分別為台北市6741棟,年增16.81%;新北市13261棟,年增4.43%;桃園市9692棟,年增28.32%;台中市10444棟,年增12.51%;台南市5212棟,年減2.58%;高雄市8014棟,年減13.87%。
台南市2019年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉15,739筆,建物買賣移轉6,005棟,與前一季(2019年7至9月)相較,土地交易筆數增加1,799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。
根據六都公布的2019年9月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月增3%且年增5%,反應市場上雖然步入淡季,但交易量表現仍相對穩定,並略優於2018年同期。
根據已經公布的2019年8月買賣移轉棟數資料顯示,已經公布的五都普遍都呈現月減2成以上,但年度同期變動有4都仍呈現正成長,由於7月工作天數較多有23天,短期的移轉棟數高峰就落在7月份,而8月扣除颱風假工作天數約為21天,加上部分區域受大雨與民俗月影響,所以出現移轉棟數大幅減少的狀況。