住戶欠繳管理費，管委會也能出招查封法拍！今年就有一筆位於台北市內湖區新明路的法拍案件，屋主因欠繳管理費，該社區美秀館管委會告上法院請求給付，並以「給付管理費」查封拍賣。沒想到，同一社區近期又出現另一筆因欠繳管理費遭法拍，目前進入三拍階段。
欠繳社區管理費，屋主房子被管委會查封法拍，透過法拍程序能順利追回欠繳管理費嗎？台北市內湖區新明路工業宅「美秀館」今年3月就有一筆底價3242萬元的地下1樓戶，因沈姓屋主欠繳管理費共7萬6203元，房子遭管委會查封，第一拍流標後，原預定4月22日進行二拍，不過，因債務人已經清償，房子停拍順利撤回。
財政部北區國稅局表示，公寓大廈管理委員會(以下簡稱管委會)為維護社區住戶品質，對房仲業者收取帶看房屋費(或稱帶看費)或清潔費，該行為與大樓停車位對外出租，或大樓外牆、陽台等公設出租給外人，皆屬於銷售勞務範疇，管委會應依規定辦理稅籍登記課徵營業稅。
許多社區管委會針對房仲帶看房屋，已經形成一股收費「潛規則」，但近年因國稅局查稅，風氣也逐漸被導正。財政部北區國稅局表示，管委會為維護社區住戶品質，對房仲業者收取帶看費或清潔費，該行為與大樓停車位對外出租，或大樓外牆、陽台等公設出租給外人，皆屬於銷售勞務範疇，管委會必須辦理稅籍登記課徵營業稅。
許多大樓外牆都有廣告出租，甚至頂樓可能出租給電信基地台，甚至有基地台偽裝水塔，就是不想被發現有基地台。不過，既然管委會有租金收益，也必須辦理稅籍登記，並課徵營業稅，否則就是逃漏稅了。
日前有一位住在高雄市鼓山區某棟屋齡30多年的國宅頂樓住戶，由於建物老舊頂樓樓板已有裂縫，每逢下雨就會造成住家漏水，遇到大雨甚至必須用桶子接水，原本住戶希望管委會用公共基金修繕，沒想到最後管委會稱沒多的錢可支付，最後是透過法院訴訟，才完成修繕。
