蛋白區房價也暴漲！實價揭露，新北市樹林區預售屋成交單均價，2022年10月41.6萬/坪、2023年10月52.5萬/坪，年增10.9萬/坪、增幅26.2%，成屋則漲幅5.5%。在地人林先生接受《三立新聞網》訪問表示，「還好我3年前就買了，價格真的漲得有夠可怕！」（陳韋帆）
重大交通建設推動，串連起市區與郊區生活圈，「以時間換空間」也成為剛性需求購屋哲學！盤點今年以來中台灣房市交易熱區，包括：沙鹿、員林等地，均在交通建設帶動下，成為今年房市新戰場；尤其是沙鹿區，前11月買賣移轉棟數年增率，更是超車三大屯區，更加顯示蛋白區交易熱度驚人。
台北市蛋黃區向來扮演房價領頭羊，但根據市調業者統計，近一年蛋白區新案，漲幅力道卻超過蛋黃區！包括大同、南港和淡水區，漲幅都超過5％。
台中快速道路「環狀線」完工後，蛋白區房市吸引不少建商推案。台74線環狀快速公路，全長約40公里，環繞西屯、北屯、潭子、太平、大里、霧峰、烏日、南屯等區，也可銜接國道，更讓大里、太平與潭子的人口近5年共增加約2.3萬人。
高雄房市在2012、2013年吸引不少北部建商南下推案，包括鼓山、左營都屬於高價推案區，但近3年，卻是低價區如楠梓、橋頭案量較大。若以近4年數據看，新建案整體可能成交價為每坪19.4萬元，較4年前同季的19.71萬元，處於「微幅修正」。
即便少子化時代，但父母對小孩的花費卻不手軟，尤其在學齡前階段，便開始思考學區問題，也讓明星學區周邊房價，仍具保值抗跌性。根據業者統計，交通建設沿線、大型公設周邊且鄰近知名學區的「明星學區宅」，建案開價往往比周邊高15％；而台中地區市中心學區宅房價不便宜，但若到郊區挑選，仍有1字頭房價。
彰化縣近10年來人口更是少了將近3萬人，彰化縣員林市1年內也少了近2百人，但身為全台億萬富翁密度最高的地區，當地的房價卻不受影響，近5年的透天厝新成屋最高單價約26萬元，直逼台中蛋白區。
