買房是人生中的大事，但怎樣才能不買貴，除了得多功課外，也要留意銷售話術！有業者會說「住宅、車位」包套買，會比較划算，打出車位是不二價，要折扣可以折讓到房價裡，讓顧客覺得有殺到價的感覺，但專家說，其實這只是話術，因為就總價來看，並沒有變化。
買房子遇到「多方斡旋」會氣死嗎？一名網友在PTT分享購屋經驗，標題為「買房遇超雷事件」，根據其內容指出，透過房仲業者永Ｘ購屋，卻突然告知有另一組買方加價，整起購屋過程，令她相當不開心。有房仲魔術師之稱的葉國華向《三立新聞網》透露，其實加價一事，存在兩種可能，一是真有其他買家，二則是僅是房仲話術，建議消費者沒必要過於在意。
買預售、新成屋時，消費者最常被充滿美好想像的廣告詞和美輪美奐的設計圖、樣品屋給迷惑，要如何看穿行銷話術背後的真相，避免買到「雷屋」，是看房前該學的第一課！建商、代銷在宣傳建案時，經常用行銷話術或包裝手法來吸引買方上門，有時消費者不察，便會買到不如預期的產品，即使後悔也無法退訂或解約。
買房子並不是件簡單的決定，得衡量許多地方才能知道究竟要不要下手。對此，有房市專家在臉書發文表示，有些房子買不得這件事大家都知道，但就是會有人貪小便宜而買，但下場通常沒一個逃得掉，直言「通常的結果，就是你一定會這麼倒楣，該發生的事情一定會發生。」
前黑澀會美眉薔薔爸爸日前賣房，卻碰上詐騙集團，但對方付了頭期款就把房子拿去過戶，仔細追查發現類似手法至少有50人因此受害，專家就說了其實會發生這種事，其實主要都還是賣方為了省仲介費而因小失大，因此在房屋買賣時最好簽訂履約保證書，找第三人公證，才不會省下一筆小錢，卻失去房屋所有權。
法拍物件寫上「猛鬼套房」會有人敢買嗎？台中中區一處市場，樓上有8.7坪的套房，因貸款問題遭法院查封法拍，竟有專營法拍屋仲介業者在網路上刊登物件，不僅標出市價2分之1價格，更寫上「猛鬼套房」，沒想到反而引來更多人熱議。法拍屋仲介說這物件不是凶宅，實在是因為屋齡至少40年，加上物件的樓下每天牲畜宰殺，純粹是這樣的整體氛圍讓人遐想，但「猛鬼套房」上網公告兩週了，每天仍舊吸引三到五組投資客組團賞屋。
而房仲或屋主，在帶買家看房時，又會有什麼樣的話術呢？像有賣家，就會把頂樓加蓋寫成「瞭望台」，而有窗戶的地下室，也曾被說成「陽光屋」。房仲提醒買家，在購屋時，要特別留意這些賣家的話術。
