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買房子遇到「多方斡旋」會氣死嗎？一名網友在PTT分享購屋經驗，標題為「買房遇超雷事件」，根據其內容指出，透過房仲業者永Ｘ購屋，卻突然告知有另一組買方加價，整起購屋過程，令她相當不開心。有房仲魔術師之稱的葉國華向《三立新聞網》透露，其實加價一事，存在兩種可能，一是真有其他買家，二則是僅是房仲話術，建議消費者沒必要過於在意。
▲原PO與男友買房，房仲卻告知有另一組買方，願意開價比他們多40萬。（示意圖／資料照）
彙整原PO內容，她與男友看上一間中山區的小套房，透過房仲業者永Ｘ下了斡旋金，歷經多次談判，並出了比實價高的價位，原不肯降價的屋主態度終於軟化，卻突然接到房仲電話。
該名房仲表示「該司採『多方斡旋制』，有另一買方多加了40萬，但由於原PO是第一個下斡旋的，若能同樣加40萬，則可優先購買，希望原PO能在一個晚上做好決定。」
原PO則回覆「貴公司不應該隨意讓人插隊，否則下斡旋的意義在哪裡？且40萬元要一個晚上就決定，服務的意義又在哪？」電話結束後，又接到房仲店長電話，原PO指出「該家房仲的店長口氣相當差，而且也只是一味的要他們加價，讓人覺得房仲相當靠不住。」
屋比房屋總經理葉國華（非當事者）表示，「多方斡旋」、「單一斡旋」確實都存在房仲規則裡，「多方斡旋」指得就是多方競價、價高者得；「單一斡旋」則僅收一個買家斡旋金，協助買賣雙方將價格談妥。
對於相關經驗較少的購屋族而言，遇到上述情形確實容易不知所措，畢竟已經下了斡旋，也決定付上服務費，卻沒有被服務到的感覺，葉國華坦言「無論是誰都會不開心。」不過，「有人比你多＋40萬」這件事情，究竟是否屬實，其實相當難求證，有可能是仲介在拉鋸買賣雙方價差的手法，也有可能真的有另一組買家。
葉國華建議，購屋時可以選擇自己熟識的仲介，或者放寬心，沒買到就當無緣就好。畢竟為了一件無法求證的事情傷腦筋或不開心，倒不如當作是經驗，畢竟房仲素質參差不齊，就當學個教訓，下次看房子前，可以向房仲挑明就是要「單一斡旋」，並尋找有緣的房子購買。
▼原PO原文如下。（圖／翻攝自PTT home－sale板）
