根據內政部實價登錄統計，2025年七都預售屋與中古屋價差擴大至近六年新高，其中台中市價差超過七成居冠，新北市、高雄市也突破六成。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，2020年至今，預售屋價格大幅攀升，而中古屋漲幅相對和緩，使價差逐年擴大，凸顯「買新不如買舊」的市場氛圍。此外，房市交易量也持續低迷，成交議價率居高不下，顯示價格調整已成為促成交易的主要手段。（陳韋帆）
買房時機一直都是大家的疑問，到底是「現在不買以後更貴」還是「房價要下來了，買房再等等」？高力國際公司董事黃舒衛近日就在節目上表示，若有買房自住需求，此時議價空間和貸款資源都較以往有利。
央行解除信用管制，為房市帶來利多，代表北台灣新成屋、預售屋市況的3月住展風向球總分達30.1分，較2月勁揚，其中預售屋推案和廣告量增幅較大，代表建商、代銷的信心大增。
豪宅市場被打趴，小宅又成市場主流！根據房仲最新統計發現，今年第2季的房市，不僅再度價跌量縮，而且幾乎都向中低總價產品靠攏，光是新北市交易裡，就有將近5成都集中在千萬以內的小宅。
房市低迷，不過不少預售屋建案之前還是開出高價開賣，像是松山區新案之前每坪開價站上120萬；文山區也有預售案開價7字頭，不過最近實價登錄陸續揭曉，顯示最後成交價格大概都是開價的8折以下，尤其松山區的新建案更是打到了72折！
