全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,台中是全台第二大城,升格六都之後的這13年來,移居設籍人口增加20萬人,且以「年輕人」居多,加上傳產與科技聚落發展快速,就業機會多,光是今年前七月住宅核照數1萬6120宅,幾乎與六都之外台灣省轄的住宅核照數1萬6808宅差不多,推案量龐大代表剛需強勁、可見年輕族群撐起台中房市一片天。(記者:簡浩正)
國門開放,商機來了? 實價登錄揭露,台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面,去年還是私房料理餐廳,不過今年8月新租客以43萬元租下,成為今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易,而租客是一家醫療診所,目前正在裝潢中。(記者:陳韋帆)
店租居高不下,不少業者紛紛向上、向下發展!根據財政部資料,不少業者開始往2~5樓,甚至是地下室開業,而一樓留下最多的店家,前三名為「彩券行、當鋪、檳榔攤」。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,店租飆漲下,不少業者透過「網路社群」推廣,無須透過一樓店面吸引過路客,租金相對便宜的樓上、樓下,成為新選擇。(記者:陳韋帆)
台灣大道與公益路的交叉口、曾是許多台中人聚會喝茶的餐廳「水舞饌」中港店,原址出售後,今年變身建案「東方博舍」。而台中七期去年歇業的知名親子餐廳「叉子」,今年1月則以13.56億元出售,由營造公司取得,換算每坪土地約210萬元,預料該地在豪宅圍繞之下,有朝一日也將以建案之姿現世。
在台北101的85樓、曾是全台最高景觀台菜餐廳的「欣葉食藝軒」,上月29日已經熄燈,而其實去年台北101位於35樓的2家餐廳也接連熄燈,包括日式料理「和料食堂」與義式吃到飽平價景觀餐廳「滿藝廚房」。專家點破,信義計劃區租金競漲,讓房東想找付租能力強的餐廳進駐,欲抬升租金水平,是餐廳撤離關鍵。
台北市精華地段商圈,被許多餐飲業者視為兵家必爭之地,但實際經營狀況卻是相當艱辛。最近年關將近,便陸續傳出租約到期的人氣素食餐廳熄燈,包括敦南誠品附近、敦化南路一段233巷的「Mani Mani」已經在10月底熄燈,光復南路200巷的「以南屋」也將在28日熄燈。
受到「南山廣場」商辦租金拉抬,全台地王「台北101」租金也攀高,根據商仲業者統計台北101實價登錄發現,6月有2筆實價紀錄,分別為20樓與32樓的中低樓層,租金皆站上每坪4000元;而其實去年35樓揭露租金為每坪4300元,也讓兩家知名餐廳熄燈離開。
飲公司天蔥,旗下最知名品牌為Mr. Onion牛排館,前身是天母紅極一時的西餐廳「洋蔥」。全盛時期,天蔥達32家店鋪,首創500多元價格帶的排餐,可自由選擇沙拉、麵包等7種餐點,「高CP值」策略,讓天蔥迅速竄紅。2014年,食安風暴最熾烈之際,天蔥逆勢於隔年風光上櫃,更是老牌餐廳走向資本市場的成功代表。
史努比主題店「查理布朗咖啡廳」,2015年4月在高雄開設全台第1間旗艦店,開幕前3個月,顧客甚至甘願排隊超過2小時嚐鮮,但經營3年後,12月中旬因房東要漲租,低調關店。其實,主題餐廳在台灣不易生存,例如2016年9月在台北市逸仙路開幕的「櫻桃小丸子主題餐廳」,竟營業1年就關店。
台北市財政局委託第一太平戴維斯辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標售,28日開標由豪昱營造以5億4666萬元得標,溢價率0.86%。該案位於林口新市鎮民視總部與TVBS總部預定地旁,標脫後也代表投資人對不動產市信心持續回溫,加上政府針對地上權地租與權利金的彈性調整,促使地上權市場轉趨活躍。
知名爵士音樂餐廳Brown Sugar昨(12)日在臉書宣布即將暫停營業,不少忠實粉絲十分惋惜,紛紛留言表達不捨心情,房產專家Sway也在臉書寫下自己看法,認為台北市的許多屋主短視近利,不斷拉高房租,痛批「屋主以為自己多了不起」。
AIT今(12)日舉行落成典禮,未來將會有大批的外籍人士進駐辦公或住宿,也因此附近區域的美式餐廳和酒吧,也在這一年內接力開幕,形成充滿異國風情的新商圈,被形容是「小天母」。
不管是台灣人還是外國觀光客,便宜、選擇又多樣的夜市深受許多人喜愛,除了吃東西外還可以買買東西,不過,對夜市攤販來說,店面開在哪裡才可以吸引到最多的人潮,同樣也是一門學問。根據實價資料顯示,北中南3大夜市最火紅的店面,不是開服飾或是餐廳,反而都是由藥妝品牌所租下。
這幾年台北市商圈翻轉,人潮從東區移轉到西區,西門町店面租金因此也跟著上漲,過去一樓有不少餐廳服飾店,現在很多都變成伴手禮店,全盛時期一店難求,再貴也有人搶,外傳西區租金很難談,也是跟當地房東組成一個聯誼會有關,能控制市場,但最近似乎出現反轉現象,租金飆高導致空置率上升,東區反而下跌,人氣由西轉東。
過去買房最在意的嫌惡設施,不外乎就是醫院或福地,現在卻變成了公家機關,像警局、學校,便利超商來店聲也相當擾人、影響生活品質,就連地震來時磁磚掉落,住戶也憂心會影響房價。
藝人曾國城愛投資副業在演藝圈出了名,但成績似乎差強人意,像之前賠了將近4000萬,反倒是他買的房地產,只挑台北內湖區,穩定獲利。
演偶像劇一炮而紅的溫昇豪,最近忙著在大陸拍戲,今天(17日)回來為活動站台,不過遇到食安風暴,讓他回想起當年和朋友合開餐廳,卻倒閉收場的慘痛經驗,所以從那之後,溫昇豪說,還是有在做投資,但不會考慮再開餐廳了,反而是轉向投資房地產。